我的100万的房子贷款70万，三十年后还140万，你还敢买吗？-随便找财经网

我的100万的房子贷款70万，三十年后还140万，你还敢买吗？

　　100万的房子贷款70万，三十年后需要连本带利偿还140万，这个数额算多还是少？应该如何去界定？

　　浮云君相信很多朋友刚刚看到这个数字，肯定会觉得这个还款数额太夸张了，借了70万，居然要还140万，直接翻番！其实，我们忽略了一个很重要的因素——30年之间的通货膨胀和货币贬值。

　　浮云君小时候一碗面是5毛钱，到了20年后的今天同样一碗面是8元，物价翻番16倍，背后隐藏的真相是货币购买力的大幅度缩水，也就是钱越来越不值钱了！所以，房贷30年，需要多还一倍利息，并不夸张。

　　一般情况下，向银行贷款70万，分期30年，连本带利需要还款多少钱呢？

　　其实，我们可以百度搜索“房贷计算器”，动动手指就能得到答案。

　　（1）贷款70万，等额本息，4.9%的贷款基准利率

　　贷款30年，连本带利一共需要偿还134万。

　　（2）贷款70万，等额本金，4.9%的贷款基准利率

　　贷款30年，连本带利一共需要偿还122万。

　　一般来说，贷款利率会在基准利率的基础上有一定的上浮，所以实际的还款数额会比计算得出的高一些。

　　不过呢，通过这些计算，我们也不难看出：房贷70万，30年还清，最终连本带利偿还的数额的确是在120-130万的区间，并不夸张。这是一个非常合理的现象，只是大家一直没有好好算过这笔账。

　　总结

　　100万的房子，贷款70万，分30年还清，最终连本带利还140万并不是非常离谱，和实际情况基本是一致的。

　　但是，到了房价翻倍暴涨后的现在，还是否应该买房呢？浮云君并不建议大家再去“高位接盘”。我们的房产是严重过剩的，价格也是人为炒作上去的，随便一套三四线城市的房子都要上百万，当地的平均月薪才3000，这样的现象是极为不合理的。

　　大家千万不要陷入一个误区：简单认为存在即合理。通过人为的干预的确能够在一定程度上让不合理的现象发生，但是企图永远改变自然经济规律，这是在自欺欺人。

　　我国房产的总市值在450万亿的水平，已经达到了国、日本和欧洲房产市值的总和，要知道2019年我国的GDP总额才只有100万亿......

　　号称日不落的英国，也被后起之秀国赶超了，被大家封神“永不降价”的房子还能坚挺多久？

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