5年期LPR创纪录下调 百万房贷每月可少还59元

　　4月20日，央行公布的贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.85%，较此前的4.05%下调20个基点，5年期以上LPR为4.65%，较上次的4.75%调降10个基点。本次两种期限LPR的下调是自去年8月LPR改革以来降息幅度最大的一次。具体到个人房贷方面，据北京商报记者测算，5年期以上LPR下调10个基点后，以北京首套房商贷100万元、期限25年为例，百万房贷利息总额较此前少还1.77万元，月供每月少还58.99元。

　　LPR迎最大降幅

　　从过去经验上看，“逆回购利率-MLF（中期借贷便利）利率-LPR”同步调降则完成一次完整的降息过程，逆回购利率和MLF利率曾在3月30日及4月15日分别调降20个基点，因此4月20日，1年期LPR报价较上期下降20个基点，也符合市场预期。

　　对于1年期LPR的同步调降，中国民生银行(5.700, -0.03, -0.52%)首席研究员温彬指出，这表明了从政策利率向贷款市场利率传导机制的畅通。这次LPR下调20个基点，是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次，有利于进一步降低实体经济融资成本。

　　值得关注的是，4月20日公布的5年期以上LPR为4.65%，较上次的4.75%调降10个基点。因5年期以上贷款大部分是房贷，此次利率下调颇受市场关注。在分析人士看来，降息意味着金融政策取向是稳楼市，刺激实体经济，但仅下调10个基点与1年期LPR下调幅度呈现出非对称下降，也释放出房地产调控不放松的信号。