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从3月3日开始，一份匿名做空报告及其撰写人就和奥园“杠上了”。报告认为，奥园在过去数年间，通过“明股实债”、关联交易及抽屉协议隐藏真实负债，虚增利润近30亿。 3月5日晚间，奥园发布澄清公告对报告进行回击，陈述了其非控股股东权益、销售与回款、基金产品合规性等问题。 房地产金融界人士指出，明股实债在房地产行业普遍存在，通过自己的金融平台投资旗下项目，也是很多房企都有的操作，奥园是否违规，关键在于是否存在自融、抽屉协议。 中国奥园是近几年房地产的“黑马”，也是资本市场炙手可热的地产股。这份匿名报告，给公司即将发布的2019年财报蒙上了一层阴影。 双方的“交锋” 根据做空报告所述，奥园引发其关注的是财报上有不合理之处。 一是奥园高速增长的销售与净负债率不匹配，二是非控股股东权益与利润不对等。 在过去三年半里，奥园非控股股东的投资回报率仅为3.4%垫底，相比碧桂园、富力、禹洲等9家房企平均在10%以上。 报告认为，奥园以“明股实债”的方式，将数百亿借款通过信托和奥园股权投资基金等关联方，注入到子公司的少数股东权益中，一方面隐藏了真实负债率（在300%以上），另一方面虚增了约 |
粮食价格不涨是不是意味着农民的收入也没能随着物价而上涨呢？
粮食作为商品的一种本应该根据整体物价的变化而变化的。但对于我们这个14亿人口的国，粮食不只是... [详细]财经杂闻 2021-05-27 23:45:16
成为国际货币要有什么条件？至今为止有多少个国家（地区）的货币
人民币现在还远远谈不上是国际货币，甚至在一定程度上都不能说自己是区域国际货币。美元是全球国... [详细]财经杂闻 2021-05-26 22:23:32
当就业和物价接连让全球大跌眼镜，MG还会继续“撒币”吗？
MG4月份的非农指数让人大跌眼镜，相比于2月份的新增就业53.6万和3月份的77万，4月份的新增就业人... [详细]财经杂闻 2021-05-22 15:40:57
意大利GDP高达3.1万美元，为什么还被欧洲瞧不起？
意大利是欧洲第四强国，2020年的GDP已高达1.88万亿美元，排名世界第八，而人均GDP也高达3.1万美... [详细]财经杂闻 2021-05-22 01:16:44
你遇到过县城消费比市里贵的情况吗？什么原因导致县城消费高？
你遇到过县城消费比市里贵的情况吗？什么原因导致县城消费高？ 毫无疑问，这需要看具体情况，而... [详细]财经杂闻 2021-05-21 23:35:00
很多古董古玩藏家现在对拍卖市场的认识是什么？
近年来，我国拍卖行业总成交额整体呈上升趋势，从各类业务成交额增长情况看，传统业务在行业中仍... [详细]财经杂闻 2021-05-20 16:52:52
交过农保，由转交了社保，退休后养老金怎么算？有何依据？
先交了农保（城乡居民养老保险），后又交了社保（城镇职工养老保险），退休后养老金怎么算？有何... [详细]财经杂闻 2021-05-20 15:17:36
2020年平均工资出炉！你“被平均”了吗？
确实被平均了，确实拖后腿了，但仔细解读后会发现自己的收入实际上并没有那么难堪。 5月19日国家... [详细]财经杂闻 2021-05-20 15:17:17
一个月两亿五千万越南盾，在越南是什么水平？
两亿五千万越南盾相当于RMB七万出头，相当于年薪80万。 截止2019年，越南人均工资折合RMB约1280... [详细]财经杂闻 2021-04-20 14:17:28
20年-25年电力行业发展趋势是什么？
全社会用电量逐年增长 2015-2021年，中国全社会用电逐年增长。2020年，全社会用电量75110亿千瓦... [详细]财经杂闻 2021-04-17 12:58:11
如果人民币升值到5/1兑美元有什么后果？
如果人民币兑美元的汇率升值至5：1并不一定就是好事，特别是过快过大幅度的升值，将会对经济造成... [详细]财经杂闻 2021-04-15 22:04:43
都说计划经济不好，为何苏联建国十多年就能实现国力在欧州领先？
政治经济领域不是小学的数学加减法，并没有唯一的正确答案。 在过去的100多年的时间里，MG一直被... [详细]财经杂闻 2021-04-15 17:44:23
人民币是国际货币吗？有哪些国家可以直接使用人民币交易？
人民币自然是国际货币，而且地位这些年也是不断得到提升。在SDR一篮子货币，美元(41.73%)、欧元(... [详细]财经杂闻 2021-04-10 16:33:35
给你500万粉丝和500万人民币你会选择哪个？
小孩子才做选择题，通常情况下你有500万粉丝，你就会有500万人民币，否则你500万的粉丝涨上去一... [详细]财经杂闻 2021-04-09 12:19:54
恒大俱乐部每年亏损数亿，为何马云还不卖掉手中的股份？
恒大足球队目前已经成为中超的一面旗帜，中超八冠王以及亚冠新王，这些都引起了大家极大的关注。... [详细]财经杂闻 2021-03-30 22:49:01
落户狂潮！海南20天落户8000人，是不是东北人全去了？
今年落户海南的人确实出现了大幅度的增长，但这些落户的人并非都是东北人，而是来自全国各地的人... [详细]财经杂闻 2021-03-30 21:42:16
3月“抢猪大战”又来了？今年养猪到底赚不赚钱？
我不知道你所说的抢猪大战从何而来？从最近一段时间全国猪肉市场的实际表现来看，大多数地方并不... [详细]财经杂闻 2021-03-30 21:42:08
我国60岁及以上老年人口规模达到3亿，对于养老你怎么看？
很显然我国未来将会进入到深度老龄化的阶段，未来养老是一个非常大的课题，这对于任何一个人来说... [详细]财经杂闻 2021-03-27 19:32:29
如何看待宁泉资产耗资925万港元增持中信建投H股？
所谓牛市旗手就是券商，大举增持牛市旗手就是增持券商。 据金融界，3月17日，港交所披露的信息显... [详细]财经杂闻 2021-03-27 17:51:23
中国钢铁产量世界第一，为什么还要从日本和德国进口特种钢？
这个问题问得好，问到了点子上。 中国确实是世界上产钢量第一的国家，且遥遥领先。如果单从量上... [详细]财经杂闻 2021-03-23 23:16:31
另一视角
换一换- 谁在阻止房价下跌？
- 美国太坏了，80、90后们可能要过苦日子了！
- CPI持续上行，通胀预期升温
- 钱在贬值，我们该怎么办？
- 未来20年的财富密码：北京向南，雄安向北
- 未来几年，除北京以外全国房价应该是普跌行情？
- 如果经济危机真的来了，我们该用什么方式才能保证我们的财富？
- 中美贸易战对楼市房价的影响
- 触目惊心的币圈利益链：暴利之下 是联合割韭菜
- 厉害了，这几个地方结婚能领钱！
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