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2019年度万科南方区域媒体交流会在植物馆举办。植物馆外稻谷迎风招摇，中国的房企却远未到丰收的时刻。 今年前8个月，万科的合同销售金额为4263.2亿元，同比增长9.8%，全行业同比增长6.7%，均不足一成，部分大型房企的业绩甚至出现倒退。 房地产传统的销售旺季已经到来，万科董事会主席郁亮对金九银十的成色并不乐观。去年9月，万科提出“活下去”，至今正好一年，回归基本盘的策略也走过9个月。 转型与多元化，依然是近年万科发展重点。然而，传统的房开业务稳定向上，创新业务逐渐贡献利润的愿景，万科仍未实现。郁亮一再强调，不要光从报表和业绩来看万科的转型。 万科曾引领了中国房地产业的发展，如今失去第一名之位、走过了35岁的万科，面对走向平庸的争议，分化的行业格局，将如何继续引领同行，成为少数可以影响世界的公司？ 多元化业务与报表 两天前，万科刚过完35岁生日，来到了第三个十年的中点。 总裁祝九胜此前表示，企业的发展也有传统的生命周期。他把万科的发展理解成，“35年前做了第一次创业，20多年前聚焦于房地产开发是第二次创业，现在是第三次创业”。第三次创业的目的是构筑第二条增长曲线，围绕客户需求发展多元化业务。 9月23日，交流会上，率先出场的是万科多元化业务中发展较为成熟的商业地产平台印力集团董事长、总裁丁力业。作为购物中心的运营商，丁力业表示，给客户留下好的产品和服务至关重要，缔造欢购之城，是印力的目标，但让人开心太难。 丁力业的压力不仅是让客户开心，还来自“印力对万科集团的报表贡献太少”。最后上场的郁亮半开玩笑地表示，丁力业甚至找过他商量要卖掉一些购物中心才能体现出印力对万科利润的贡献。 印力的苦恼，也是万科大多数多元化业务的苦恼。它们在万科财务报表中，甚至没有被单列出来，隐身在万科房地产开发业务的数据中，具体贡献成谜。 郁亮称，最近苦恼于地产的转型问题，为什么新业务的价值没有从报表中体现出来？他将多元化业务比喻成父母养育的孩子，孩子们中有经商的、做科学家的、做教育家的。“经商的孩子给父母的钱最多，可以认为他最有出息吗？衡量孩子是不是有出息，只能看他给多少钱吗？” |
粮食价格不涨是不是意味着农民的收入也没能随着物价而上涨呢？
粮食作为商品的一种本应该根据整体物价的变化而变化的。但对于我们这个14亿人口的国，粮食不只是... [详细]财经杂闻 2021-05-27 23:45:16
成为国际货币要有什么条件？至今为止有多少个国家（地区）的货币
人民币现在还远远谈不上是国际货币，甚至在一定程度上都不能说自己是区域国际货币。美元是全球国... [详细]财经杂闻 2021-05-26 22:23:32
当就业和物价接连让全球大跌眼镜，MG还会继续“撒币”吗？
MG4月份的非农指数让人大跌眼镜，相比于2月份的新增就业53.6万和3月份的77万，4月份的新增就业人... [详细]财经杂闻 2021-05-22 15:40:57
意大利GDP高达3.1万美元，为什么还被欧洲瞧不起？
意大利是欧洲第四强国，2020年的GDP已高达1.88万亿美元，排名世界第八，而人均GDP也高达3.1万美... [详细]财经杂闻 2021-05-22 01:16:44
你遇到过县城消费比市里贵的情况吗？什么原因导致县城消费高？
你遇到过县城消费比市里贵的情况吗？什么原因导致县城消费高？ 毫无疑问，这需要看具体情况，而... [详细]财经杂闻 2021-05-21 23:35:00
很多古董古玩藏家现在对拍卖市场的认识是什么？
近年来，我国拍卖行业总成交额整体呈上升趋势，从各类业务成交额增长情况看，传统业务在行业中仍... [详细]财经杂闻 2021-05-20 16:52:52
交过农保，由转交了社保，退休后养老金怎么算？有何依据？
先交了农保（城乡居民养老保险），后又交了社保（城镇职工养老保险），退休后养老金怎么算？有何... [详细]财经杂闻 2021-05-20 15:17:36
2020年平均工资出炉！你“被平均”了吗？
确实被平均了，确实拖后腿了，但仔细解读后会发现自己的收入实际上并没有那么难堪。 5月19日国家... [详细]财经杂闻 2021-05-20 15:17:17
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两亿五千万越南盾相当于RMB七万出头，相当于年薪80万。 截止2019年，越南人均工资折合RMB约1280... [详细]财经杂闻 2021-04-20 14:17:28
20年-25年电力行业发展趋势是什么？
全社会用电量逐年增长 2015-2021年，中国全社会用电逐年增长。2020年，全社会用电量75110亿千瓦... [详细]财经杂闻 2021-04-17 12:58:11
如果人民币升值到5/1兑美元有什么后果？
如果人民币兑美元的汇率升值至5：1并不一定就是好事，特别是过快过大幅度的升值，将会对经济造成... [详细]财经杂闻 2021-04-15 22:04:43
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人民币是国际货币吗？有哪些国家可以直接使用人民币交易？
人民币自然是国际货币，而且地位这些年也是不断得到提升。在SDR一篮子货币，美元(41.73%)、欧元(... [详细]财经杂闻 2021-04-10 16:33:35
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落户狂潮！海南20天落户8000人，是不是东北人全去了？
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3月“抢猪大战”又来了？今年养猪到底赚不赚钱？
我不知道你所说的抢猪大战从何而来？从最近一段时间全国猪肉市场的实际表现来看，大多数地方并不... [详细]财经杂闻 2021-03-30 21:42:08
我国60岁及以上老年人口规模达到3亿，对于养老你怎么看？
很显然我国未来将会进入到深度老龄化的阶段，未来养老是一个非常大的课题，这对于任何一个人来说... [详细]财经杂闻 2021-03-27 19:32:29
如何看待宁泉资产耗资925万港元增持中信建投H股？
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中国钢铁产量世界第一，为什么还要从日本和德国进口特种钢？
这个问题问得好，问到了点子上。 中国确实是世界上产钢量第一的国家，且遥遥领先。如果单从量上... [详细]财经杂闻 2021-03-23 23:16:31
另一视角
换一换- 谁在阻止房价下跌？
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- 未来几年，除北京以外全国房价应该是普跌行情？
- 如果经济危机真的来了，我们该用什么方式才能保证我们的财富？
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- 厉害了，这几个地方结婚能领钱！
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