60702套，杭州楼市上半年收官, 你怎么看？-随便找财经网

60702套，杭州楼市上半年收官, 你怎么看？

　　杭州不仅新房销售在各大城市中名列前茅，而且今年上半年土地收入也以1423亿夺冠，是第二名的武汉949亿及第三的北京933亿的1.5倍，更是同为走科技创新之路深圳269亿的5倍以上。

　　今年房屋销售和土地市场的火爆，要归功于杭州的吸引人口能力的增强，城中村货币安置的群体数量庞大，还有就是杭州成为了浙江富有居民买房的首选地，再加上全省旧城改造的力度加大和浙江居民的普遍较富裕！让很多城市羡慕不已。

　　在四个新一线城市中，杭州的城区人口规模是最小的。地铁的里程数也是只有100多公里，远低于武汉、成都和南京的总里程。但杭州在这些年里寻找到了经济发展的驱动力——科技、创新、金融、旅游、会议和体育比赛，这次又一次抓住了亚运契机要好好地发挥一下。

　　从城市规划来看，从原来的城区经济发展到现在的东到机场、钱塘新区，西至未来科技城、临安，北部到德清，南面萧山地区。整个城市规划了六个火车站，城区半径超过了20公里，城区人口规划预计在1000万～1200万的远期规模。

　　大量的城市扩张就需要吸引众多的人口入驻，今年杭州更是把大专毕业生作为了入户的门槛，几乎降低到了来者不拒的地步。缺人、缺钱就是不缺土地，这也是大部分二三线城市的普遍现象。哪个城市可以吸引到更多的人口涌入，这个城市就是这场城镇化建设中的赢家。

　　大量的基础建设投资，就需要大量的财力投入，而大量的投资支持就需要土地来支撑，有了土地需要建设大量的住宅，吸收更都的居民来购买房产，这就是一个城市发展的循环体系。

　　杭州在未来的几年里，还会加大房产推出的数量，而这种摇号的方式会让价格快速跟着市场走。唯一的风险就是待售二手房库存数量的进一步堆积，很快也要达到10万套的峰值，购房者可以选择的摇号机会也会越来越多，但二手房的库存量是一个要时刻关注的指标，未来几年里的暴涨机会已经没有，保量稳价会成为主旋律！

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