80万存了每月有8千的利息，我想拿80万在镇上买一个门面，租金是2.4万一年，要选择哪个好？-随便找财经网

80万存了每月有8千的利息，我想拿80万在镇上买一个门面，租金是2.4万一年，要选择哪个好？

　　80万存款每月8000元利息，相当于一年能有9.6万！如果真是这样，那么肯定比买店铺，租金只有2.4万划算的多啊！但高收益背后的高风险，你能承受么！

　　80万买店铺，每年租金2.4万，并不是个好选择

　　租售比只有3%（2.4万÷80万），相当于光靠租金得33年多才收回成本，这个显然是严重偏低的！一般来说，店铺租售比要在7%~10%之间才比较合理！

　　店铺未来的升值潜力比较小，即便是处于乡镇核心地段，但一个乡镇又能有多少消费潜力，未来大幅度增值的可能性比较低！

　　如果排除店铺升值获利的可能，光靠租金来收回投资成本，显然是不明智的！别忘了，商铺的产权期限只有40年（部分50年），这还得除去建设开发、装修的时间（2年），再刨去出租空档期，最多也就能有35年左右的产权，也就只能勉强回本罢了！

　　80万元，完全可以进行投资理财，每年轻松可获得4%的收益，不比买店铺来的更省心、更惬意啊！

　　80万元存款，每月利息8000元

　　这有点离谱了，80万存款而已，存款利率能有12%呢！别开玩笑了，投资理财，能在保本情况下，获得8%以上的稳定收益，就已经很“霸气”了！

　　现如今，除了P2P、股票、期权、基金等高风险投资产品以外，哪有什么产品每年能有12%的投资回报率啊！千万要记住，你看中人家的利息，人家看中的是你的本金。贪图高收益，必然要面对高风险，理财收益高低倒在其次，本金安全才是第一位的！

　　因此，有80万元，可以存放银行大额存单、购买中低风险的理财（定期理财、结构性存款等）、甚至还可采用分散投资的方式，预期年化收益能达到4%~6%之间，每年就能有3.2万~4.8万元的稳定收益！

　　综上所述，12%的回报与购买商铺，皆不是好的选择；前者风险太高，本金极有可能会亏损；后者，投资回报又太低，并不可取！还是将这80万资金，购买银行理财产品吧，宁愿收益低一点，也要确保本金的安全啊！

相关文章推荐