造Condo还要搭经济适用房这次又是什么鬼？-随便找财经网

造Condo还要搭经济适用房这次又是什么鬼？

　　资本主义国家加拿大在楼市调控上大搞计划经济，社会主义中国（公民）在海外房产投资上反成了被针对的资本主义群体。

　　卑诗省新民党+绿党联合执政体上台之后大力打压大温楼市，不仅仅是外国买家税大幅增加，还叠加了投机税、教育税、空置税等，让大温楼市哀鸿遍野、一蹶不振。有些舆论居然还为此鼓掌叫好，鼓励执政党将打房进行到底。我实在是无语了。

　　为什么？因为在一个自由的市场经济国度中，所有人都在遵从一种默契，只要是在你许可范围内从事的正常商业活动，就是合理的。

　　我们不反对压制楼市的过度投机和空置等行为，但一切都该有个度，我们反对突然变脸更改游戏规则、用计划经济的那一套来生搬硬套用于所有领域并穷追猛打，从而使市场经济与资源的自由配置遭到毁灭性打击。这种打击会最终撼动市场的根基，对所有参与者不公，并最终损害市场的总体利益，其负面影响是长远的。

　　比如这条最新新闻，在多伦多最近的住房委员会会议上，有人提议“区域包含计划”每个区域都至少要有100套可负担单位，也就是占多伦多这片区域新公寓的10%至20%和廉租房公寓的2.5%到5%，这些公寓的价格必须在25年之内都处于可负担区域。市议会必须在6月18日批准评估程序，然后多伦多才能继续制定自己的包容性区划政策。

　　市议员Brad Bradford在周二住房委员会上表示：“"区域包含计划(inclusionary zoning)"是解决多伦多市住房负担能力的关键因素，也就是说这些区域内每栋新公寓都应该包含可负担性单元，这对未来几十年都有深远影响”。

　　造个Condo项目，居然要搭卖可负担单位了，我相信那些Condo开发商的表情都是莫名复杂的。

　　这种行为难道不是典型的计划经济行为吗？

　　政府本来承担了建造经济可负担房的职能，这下好，简单地三下五除二，就把千斤重担转嫁到开发商身上了。自己只要指挥一下就可以了。

　　笔者担心的，首先是这样会不会带来Condo建造价格的大幅提高，以及Condo开发商意愿的大幅降低。一言以蔽之，在一个自由市场经济领域一定要搞计划经济，那么势必有人要承担大幅提升的额外成本和不确定性后果。

　　其次，可负担性住房如果跟Condo群建在一个项目区域内，势必会降低Condo的价值和买家的购买欲，这种大家心知肚明。

　　所以我觉得某些政治决策者活得也是蛮辛苦的，明明脑子里想的都是计划经济那一套，一刀切的政策目标，却偏偏不幸生在资本主义国家，到处格格不入。

　　之所以整天想计划经济那一套，还不是因为计划经济好弄，只要把政策目标层层下放就可以了，省心省力，按市场经济那套来多吃力啊，要权衡、要中庸、要循序渐进、要动态调整，还真不知道自己有那个政治智慧没有？

　　加拿大的楼市调控，大格局上就是一个逐渐转入计划经济、政府强势干预的过程，尊重自由市场经济规律的呼声正在逐渐式微，不能说这样有什么不道德，但我们归根到底还是生活在一个资本主义国家是不是？

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