发布时间:2019-05-31 14:03:43 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间

造Condo还要搭经济适用房 这又是什么鬼?

  资本主义国家加拿大在楼市调控上大搞计划经济,社会主义中国(公民)在海外房产投资上反成了被针对的资本主义群体。

  卑诗省新民党+绿党联合执政体上台之后大力打压大温楼市,不仅仅是外国买家税大幅增加,还叠加了投机税、教育税、空置税等,让大温楼市哀鸿遍野、一蹶不振。有些舆论居然还为此鼓掌叫好,鼓励执政党将打房进行到底。我实在是无语了。

  为什么?因为在一个自由的市场经济国度中,所有人都在遵从一种默契,只要是在你许可范围内从事的正常商业活动,就是合理的。

  我们不反对压制楼市的过度投机和空置等行为,但一切都该有个度,我们反对突然变脸更改游戏规则、用计划经济的那一套来生搬硬套用于所有领域并穷追猛打,从而使市场经济与资源的自由配置遭到毁灭性打击。这种打击会最终撼动市场的根基,对所有参与者不公,并最终损害市场的总体利益,其负面影响是长远的。

  比如这条最新新闻,在多伦多最近的住房委员会会议上,有人提议“区域包含计划”每个区域都至少要有100套可负担单位,也就是占多伦多这片区域新公寓的10%至20%和廉租房公寓的2.5%到5%,这些公寓的价格必须在25年之内都处于可负担区域。市议会必须在6月18日批准评估程序,然后多伦多才能继续制定自己的包容性区划政策。

  市议员Brad Bradford在周二住房委员会上表示:“"区域包含计划(inclusionary zoning)"是解决多伦多市住房负担能力的关键因素,也就是说这些区域内每栋新公寓都应该包含可负担性单元,这对未来几十年都有深远影响”。

  造个Condo项目,居然要搭卖可负担单位了,我相信那些Condo开发商的表情都是莫名复杂的。

  这种行为难道不是典型的计划经济行为吗?

  政府本来承担了建造经济可负担房的职能,这下好,简单地三下五除二,就把千斤重担转嫁到开发商身上了。自己只要指挥一下就可以了。

  笔者担心的,首先是这样会不会带来Condo建造价格的大幅提高,以及Condo开发商意愿的大幅降低。一言以蔽之,在一个自由市场经济领域一定要搞计划经济,那么势必有人要承担大幅提升的额外成本和不确定性后果。

  其次,可负担性住房如果跟Condo群建在一个项目区域内,势必会降低Condo的价值和买家的购买欲,这种大家心知肚明。

  所以我觉得某些政治决策者活得也是蛮辛苦的,明明脑子里想的都是计划经济那一套,一刀切的政策目标,却偏偏不幸生在资本主义国家,到处格格不入。

  之所以整天想计划经济那一套,还不是因为计划经济好弄,只要把政策目标层层下放就可以了,省心省力,按市场经济那套来多吃力啊,要权衡、要中庸、要循序渐进、要动态调整,还真不知道自己有那个政治智慧没有?

  加拿大的楼市调控,大格局上就是一个逐渐转入计划经济、政府强势干预的过程,尊重自由市场经济规律的呼声正在逐渐式微,不能说这样有什么不道德,但我们归根到底还是生活在一个资本主义国家是不是?

另一视角

换一换