人民日报：“落户放开，不等于楼市松绑！”难道，楼市不会因为人口的流入而涨价？-随便找财经网

人民日报：“落户放开，不等于楼市松绑！”难道，楼市不会因为人口的流入而涨价？

　　落户放开，楼市也松不了绑，现在的楼市不会因为人口的流入而涨价，为什么呢？笔者到过我国的几百个城市，每个城市都是大量过剩的房子，城乡之间除了房子还是房子，在炒房时代结束后，大量的房产是降价也很难卖出去的，对于巨大的房地产泡沫和大量过剩的房地产，任何一个政策都会被房托们拿出来欺骗购房者，总是想误导人们说房价会涨，实际上任何城市就算落户放开后，能进入到一个城市落户的人不会马上大幅增加多少，会有少量增加，但是对于一个城市来说不会有明显的改善，毕竟任何人在一个城市落户需要考虑的因素太多，怎么能在一个城市有收入，有工作，有事业的发展等等，都是非常现实的问题，这些问题不能解决，是无法到一个城市去落户的，并不是一个简单的户口就能吸引大家都到某个城市去。

　　另外，我国的人口增长时代已经结束，人口减少也即将开始，在人口总量减少的情况下，全国的人口数量是不变的，无非是某个城市增加点，另外一个城市减少点，在总量的不变或者减少的情况下，任何城市人口大幅增加都不现实，而让少量增加的人口去接盘大量过剩的房地产，显然是不现实的，更何况现在大部分城市中有三分之一的房子是在炒房者或者多套房产者手中，他们现在都明白炒房时代结束了，都在想卖房子，可是买的人太少，在卖房数量远远大于买房者的情况下，房价持续下跌的趋势已经形成，现在买房就是在高位接盘，就算放开落户政策，能在高位接盘的买房人还是太少，远远不可能消化大量过剩的房产。所以，开放落户政策解决不了房地产大量过剩的问题，也挡不住房价下跌的趋势。

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