2019年在实施房产税后，房价真的会下跌吗？-随便找财经网

2019年在实施房产税后，房价真的会下跌吗？

　　平心而论，推行房地产征税之后房价不会下跌。

　　第一，国家推行房地产税的初衷是改变地方政府的收入方式。很多人认为国家推行房地产税是为了降房价，实际上国外地方政府最大的一份收入就是房地产税。地方政府通过房地产税来维持各种公共服务设施的运转，比如医院、学校、治安等等。而我们国家很大一部分钱是用土地出让金来获取，但是一次性的土地出让金花不了太久，必须要有长效稳定的收入来源，因此房地产税是不二之选。逐步将土地出让金转为房地产税，这有利于地方的财政收入的稳定。

　　第二，国家推行房地产税会有很大的减免比例，税率也不会太高。毕竟我们过去都是缴纳土地出让金的房屋，除了一些小产权房。国家会对居民实施一定面积的免税面积，否则对低收入人群会造成很大压力。一般会在人均40~60平米之间，即使征收房地产税，也不会有太多的人缴纳。另外，房地产税缴纳的税率也不会太高，地方政府有充分的自主权，一般一套住房一年能够缴纳3000~5000元就不错了。比如一些棚改户，叫他们缴纳房地产税的话，真的是个难题。

　　第三，推行房地产税的前提是保持房价的稳定。毕竟房子的交易还关系着契税等其他税收，让房价下跌不符合多数人的利益。随着时间的推移，我国的经济还会稳步发展，大家的收入也会不断提高。通过时间换空间的方式，也会慢慢让房价回归合理区间。因此，实施房地产税以后，国家会稳步把控节奏，让房价处于稳定的区间范围内的。

　　第四，社会的投资喜好和方式不是那么容易改变的。中国人不太喜欢消费，比较喜欢储蓄。储蓄来干什么？以前的时候是买房置地，现在的话当然是买房子了。买了房子，即使自己不住还可以留给儿孙，让父母改善住宅条件。另外，房子还能保值增值。所以，大家最喜欢的投资方式就是购买住房了。每年我们都会攒大量的资金，2018年住户存款增加了7.3万亿，这些钱绝大多数都是为了未来应急和买房的。

　　出台房地产税的目的，是想建立长效机制。毕竟一旦房价快速增长，可以通过迅速提高房地产税税率来予以调节。这相当于又给地方政府增加了一项调控工具，

　　所以，房价始终会在政府的容许范围内进行运行的。

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