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什么是军人住房公积金贷款
军队授权中央管理的国有控股大型商业银行（以下称为协作银行），按照合作协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，向符合条件的军人审批发放贷款。 参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可以申请军人住房公积金贷款。
（1）家庭具有偿还贷款本息能力； （2）有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金； （3）具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件； （4）提供符合协作银行规定的贷款担保； （5）所购住房为家庭首套住房； （6）夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款； （7）信用状况良好； （8）军队及协作银行规定的其他条件； （9）借款人夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。 申请的贷款限额怎么确定军人住房公积金贷款实行限额管理。借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行。借款人具体贷款额度，由协作银行在军队明确的限额内，根据其偿还能力和个人信用等级确定。
申请的贷款期限为多久军人住房公积金贷款期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不得超过65年。借款人具体贷款期限，由协作银行在军队明确的期限内，根据其偿还能力确定。 需要哪些材料①具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。 ②所购住房为家庭首套住房。 ③信用状况良好。 ④有不低于国家规定比例的首付款资金。 ⑤家庭具有偿还贷款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期还款。 ⑥能够按银行规定方式提供贷款担保。 ⑦夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。 在去银行办理贷款时，需要携带的材料： ①《军人住房公积金贷款资格批准书》。 ②身份证明，包括本人及配偶的身份证、户口本。 ③婚姻关系证明。 ④收入证明 ⑤购房协议或者购房合同。 ⑥购房首付款收据。 ⑦借记卡。根据各个银行的要求来办理，如果贷款人没有协作银行的借记卡，就需要重新办卡，以便按期往卡上存钱还款。 ⑧所购二手房的房屋评估报告，由银行认可的评估公司出具。 |
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