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我们整理出转型企业中非公益业务占比上升最大的业务，将其作为企业主要的业务调整方向，得到企业的转型方向，具体可分为3大方向： 其中7家企业向租赁业务转型。转型企业的主营业务仍然是基础设施建设，负责工业园、保障房、机场或供水供电基础设施的建设，企业多通过自建方式获得厂房、房屋等资产，而供水管网、机场资产则以代建为主，随后通过特许经营权方式，对相关资产进行运营，以实现租赁收入。 当前向租赁业务转型的企业集中在遵义市，主体评级均为AA，行政级别偏低，有5家地级市平台。大部分平台将自有房屋、厂房、商铺进行对外出租，利润水平高。但平台所处地区经济发展水平一般，资产租赁收入偏低，同时收入的可持续性欠佳，较难对平台收入形成有力支撑。不过当下租赁业务的占比不高，14年底不足1%，17年底也仅为3.2%，该类企业的转型速度较慢，公益性业务占比由14年的98.6%下降至17年的94.71%。 另有7家企业向销售贸易方向转型，平台分布零散，除两家平台位于贵阳外，其他平台位于黔西南、铜仁、安顺等经济发展相对落后地区。企业当前仍然主营基础设施建设等业务，不过公益性业务占比由14年的96%迅速下降至70%。由于平台掌握当地重要交通资源，且地区基建规模增长对建材需求大增，带动贸易销售业务占比从3%提高至22%。 |
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