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深业中城据说转售为租了，各媒体、自媒体又是一番鸡血解读，如此一来，商品房供应就更加减少、供应告急，房价要稳不住了、涨价压力大增。
到底应该如何解读深业中城转售为租？商品房供应会不会因此而减少并造成价格上扬？
限价政策确实对一些新房的售价有一定程度的压制，所以今年也有几个新盘被限价后卖得很不错，从4万到12万，各个价位的都有，论被压制的程度，个人感觉也就在10%左右，但考虑到今年其实大部分新房卖得并不太好，因为利率上浮10%，相对于去年9折的利率，同样的价格，现在买家的贷款利息成本大增二成，对买家而言，你卖跟去年一样的价格，对买家来说其实也相当于涨价了，因为买家买房的成本激增二成左右。
所以说，今年的新房市场其实并不太好，有不少如深业中城这样早可以发售的，却一直拖着不上市，也就是想等一等，一是等限价到明年能否松动一下（按常规，松动一个GDP的增幅也正常，毕竟是新的一年了），二是等贷款利率能否回归到基准或9折。
还有就是不少新盘虽然没办法纳入库存量，但其实已经是事实上的“库存”状态。如华某城、正某城、华某前海湾2期、勤某达3期、万某蛇口公馆、润某三期、九某台2期、金某利2期等等。其中有一些已经是准现房状态了，种种原因，就是没发售。
还有一个原因，就是为了今年的新房单价实现平稳中有降，最后一两个月较高单价的住宅备案据说根本就不批了，没办法，只能等到明年再说。
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