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让王小姐深感后悔的是，她所认购的C21栋501房再次出了问题。今年2月份，她向售楼部吴经理询问何时交房时，吴经理让她一次性付款收楼。明明是按揭购房，怎么突然又提出一次性付款呢？ 经王小姐了解，该房子已经被开发商抵押套现。博罗县房管局房屋预售信息显示，该房子已经被售出。 调解 县房管局：建议加价1300元/平方米重新购买 博罗县房管局房管股朱股长介绍，该购房纠纷事件，县房管局多次进行过行政调解。根据他掌握的情况，华基江山在2014年前后，资金链出现问题。当时，二期收尾工程一直收不了尾，也没办法竣工验收，购房者办不了房产证。 博罗县有关部门经研究决定，对华基江山三期房子进行统筹处理。华基江山开发商通过抵押融资的方式，渡过了难关。不仅王小姐，还有其他10户左右的准业主是此前认购过了的，该问题正在研究处理。 针对王小姐的情况，政府部门建议以每平方米4800元的价格售给王小姐，解除抵押；并已经与抵押方做好了沟通。王小姐却认定，要以2015年3月8日《房号保留单》上的价格购买。两者每平米差价约1300元，总价格相差十几万元。而该房目前的市场价已经涨到了六七千元一平方米。 对此，朱股长建议由房管部门帮助王小姐请法律援助律师，通过司法途径解决该购房纠纷。 这是合同纠纷，建议走司法途径解决 朱股长解释称，王小姐投诉她第一次所购房子遭一房两卖的问题银 行 贷 款，存在一定争议。 根据《楼宇认购书》第六条第1、4款规定，乙方王小姐应在签订认购书后的七天内，缴纳首付款并签订《商品房买卖合同》；如乙方没有履行该规定，则视为乙方自动放弃认购房，甲方将会另行销售。而王小姐没有在该期限内签订《商品房买卖合同》原文，售楼部才将该房子买给了第三方。 虽然王小姐违反了《楼宇认购书》第六条第1、4款规定，但甲方在终止楼宇认购协议时，理应通知乙方王小姐，但王小姐并未收到相关通知。就此而言，甲乙双方存在的是合同纠纷银&行&利&率，建议走司法途径解决。 |
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