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每天都有个习惯，看一下有没有楼盘新领出预售证，因为每一张预售证都会给出一些信息，一些思考。
昨晚看到两个楼盘的预售证，瞪着眼睛看了好几回。
一个是这样的：中间套大约是13000多，边套是14000多。
另一个是这样的：小一点的户型大约是13000多，大一点的户型基本上是在14000左右。
单看价格，你一定分辨不出，这是哪儿跟哪儿。
答案是：前者是下沙，后者是大江东。
忽然间，大江东和下沙的价格，一样一样了。
当然这有限价的原因在。因为限价，有时候某些区域的价格让人难以理解。就像下沙的大学城北，因为限价，它与隔壁海宁的房子，价格已经基本一致了。那么，隔了一条江，江那边还什么都还缺的大江东，跟这边的下沙，房价也可以一致吧。
大江东许久没有新盘上市，之前大量楼盘维持在11000元/m2。这下突然有楼盘超过了这个价格，一时间有点难以接受。
接下来，难以接受的，估计还有临安。边缘的区域、绝对房价低的区域，限价执行起来，或许稍微会松一点。临安已经有楼盘的报价，也到13000元/m2了。而此时此刻，主城区内的下沙大学城北，拱墅区旁的崇贤（属于余杭区），也是这样的价位。
在楼市比较正常的时候，一条马路，就像隔了千山万水。比较典型的，有杭州城北的石祥路，以前路南与路北的价格大约差了20%，现在基本无差。如果买得到房子的话，直接拿石祥路北的二手房（可能还是十年前的），就可以原价去换石祥路以南的新楼盘。
在老城区里，这样的现象最大的功劳得归于限价；其次是归于居住密集度的自然延展，老城区没有断层之后自然价差会趋小。
那么，在新兴的区域里，尤其是还没有实现融合的区域，目前尚有很多断层的区域，像大江东、临安，为什么房价可以卖到跟大学城北、崇贤一样呢？
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