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能买因为村委过户的小产权房具有合法产权，可以居住和买卖转让。但需要注意的是，小产权房因为不属于法定的商品房，因此在买卖、维权、享受公共服务等方面可能存在一定的不确定性和风险。此外，购买小产权房也需要遵守相应的法律规定和购房程序。小产权房属于法律法规尚未明确规定的房产类型，因此在不同地区对其的看法和处理方式也有所不同。在购买小产权房前，应该仔细了解当地的政策法规、土地用途规划和房产证明等情况，同时也要了解小产权房的权益与义务，避免在购房过程中受到不利影响。

首先小产权的房子在市场上是不可以正常交易的，这些小产权的房子之所以可以交易，那都是个人私下进行的交易。而安居客只是个网络平台，对房源发布监管还是有问题的。而大的中介平台是不会上传这种小产权的房子的，因为他们不会去做这样的交易。

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%;从住房形态看，一样是普通住宅;从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

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