今天给各位分享业主委员会成立流程图的知识，其中也会对2023年民法典业委会成立流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1、由市规划建设局制定该污水建设项目选址意见书，作为审批建设项目任务书（可行性研究报告）的法定附件；
2、经市国土资源局审核，同意项目的用地预审；
3、当地政府管委会向市发展和改革局请示污水处理工程项目的立项，确定业主建设单位取得中标通知书后才能投资启动项目；
4、开展环保设施的建设，项目竣工；
5、向市环保局（办公室文秘）提交试运转申请，具体材料有：环境影响评价报告书（表）、环境保护行政主管部门的审批意见、防治污染设施设计方案、竣工工艺流程图、治理合同及治理技术方案已报环境保护行政主管部门审案（或审查）的证明材料。
6、经环保局审核材料、组织现场检查，同意项目试运转，期限为90天...
一、项目要求
1、合作模式：投资商承租企业屋顶，建设光伏电站，拥有电站产权，负责电站运营维护，享受国家补贴收益；企业业主提供屋顶，享受租金或者用电折扣。
2、目标屋面：工业厂房屋顶或商业屋顶，彩钢瓦、混凝土浇筑均可；彩钢瓦建筑年限最好不超过6年，附近无高大建筑遮挡，无粉尘、或其他影响发电效率、电站安全的污染物排放源。
3、屋面面积：北京地区1000M2以上（装机容量100KW以上）。
4、业主用电量：超过光伏电站发电量的50%（越高越好）。
5、承租期限：25年。
6、其他：企业经营状况良好，征信良好，具备支付电费能力。（央企、国企、外企、上市公司优先考虑）。
二、居间人工作范围
1、按照投资方要求签订屋顶租赁合同或合同能源管理协议（电价折扣）。
2、协助投资方办理项目备案、电网接入批复、并网手续。
3、对于合作方式为电价折扣的项目，居间人需协助投资方收取第一个月的电费。
三、屋顶业主收益
1、自发自用模式：通常情况下业主使用光伏发出的电，享受实时电价的9折到8.5折优惠电价，可根据项目优劣适当调整。
2、屋顶租赁模式：如果业主不远享受电价折扣，可以采用租金模式，通常情况下租金为5～6元/M2（含税）。
四、居间人收益
根据项目优劣会有不同，通常情况下在0.1元/瓦（含税）左右。
五、需要收集资料
1、建筑物业主的营业执照
2、拟建光伏发电系统的厂房土地证、规划证或房产证
3、图纸（包括平面图、结构图、电气图、电缆沟路由图、防雷接地图）
4、前12个月用电量清单（电力局机打票据）
5、变压器数量、容量
6、现场照片（屋顶、女儿墙、企业牌匾、配电室、外线进线）
7、日用电量负荷曲线
8、电气一次接线图
第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。
第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。
第三步，筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。
第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。
第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。如果收条超过业主所持投票权1/2以上，反馈意见中的反对意见少于1/2，则业主大会成立，业主委员会章程通过。在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。
第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。
第七步，将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。
第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。
三、业主委员会有哪些职责
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;
(二)根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定;
(三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(四)根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定;
(五)根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定;
(六)根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定;
(七)根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定;
(八)初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定;
(九)提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员;
(十)监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。
关于业主委员会成立流程图到此分享完毕，希望能帮助到您。
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