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（以上非投资建议，仅供参考）
三． 但凡是涉及房地产投资，风险都不容小觑，需要考虑多方面因素。
像空置率、就业情况、人口、经济发展景气度……
租金收入刨除掉各项运营费率，汇率等耗损，如果出现空置率、人口流出等情况，也会造成亏损。
其次，房地产存在周期性风险，整体受宏观经济影响很大。可能某个楼市调控政策一出，这类投资就很受波动。
再者，管理风险也是有的。比如你通过REITs购买资产，但你知道吗，你其实并不拥有这个资产的主动权及经营权。
所以咯，一旦管理者经营不善或有异心，你的钱也飘了。
最后，海外投资本身就有风险，这个不用我多说。
一是汇率，二是普通人针对海外房产，了解很有限，一般是投资盲区。
虽说可以通过指数基金的方式，来平滑掉这种风险。但就目前来讲，还是我大A股对我吸引力更大些咯～
四． 补充一句，这个月初，深交所公布了一组数据，说明市场确实嗨了。
3月份深市新增开户数299万，刷新最近一年月度开户数的新高，相比2月份的143万户环比飙升109.1%。
一个月新增近300万开户数……
感觉这个春天韭菜长势喜人呢 |
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