银行消费贷利率上调额度降低 房产中介仍称有门路

部分银行在提高消费贷申请条件的同时，也上调了利率、降低额度和年限，并开始要求借款客户提交消费证明材料

　　■本报见习记者 刘 萌

　　近两个月，全国各地针对银行个人消费贷的排查工作已经大规模展开，银监会等监管部门采取一系列措施严格监控消费贷等资金流入房地产。

　　 记者近日暗访发现，北京地区多家银行陆续开始要求借款客户提交消费证明材料，部分银行提高了借款人的申请条件，上调了贷款利率，降低了消费贷产品的提款额度和最长贷款年限。

　　不过，“上有政策，下有对策”， 记者调查发现，仍有多家担保融资公司和部分房产中介宣称“有各种门路”，可协助客户从银行的特殊渠道取得消费贷款或提前给客户“垫资”。同时，仍有个别银行给“熟客”留余地，不问消费贷用途。

　　多家银行消费贷利率上调、额度降低

　　 记者近日以需要借款为由咨询了北京地区多家银行的贷款部门。

　　以某股份制银行为例，该银行东城区某支行的信贷专员告诉本报记者：“贷款人需要有北京地区连续一年社保、公积金记录，公积金每月最低缴存需超过2100元，月收入10000元以上才能申请。贷款额度最高不超过30万元，年化利率9%，贷款周期不超过5年。”同时，满足上述条件，还需要进行测评，通过测评即可签合同，一周左右放款。不过，对于测评标准，上述信贷专员表示自己也不清楚，由银行系统评测。

　　本报记者对比了上述银行8月份的消费贷申请标准发现，多项准入条件有了不同程度的提高。以该行8月份的要求为例，当时银行仅需贷款人提交工牌、劳务合同、身份证等基本资料。同时贷款额度标准为一般不超过30万元，最高不超过100万元。

　　另一家国有大行个贷经理首先询问了本报记者的工作单位，并告知：“目前银行仅接受公务员、事业单位，大学职员以及央企总部员工申请消费贷。”满足以上工作单位还不接受单人申请，需要由贷款人自己凑足3人，或等银行有3人以上申请才可以办理。同时，贷款人需要工作满2年及以上，贷款额度最高不超过年收入的3倍（最高不超过100万元），贷款利率一般是基准利率上浮60%，年化利率8%左右。

　　上述国有大行的个贷经理告诉本报记者，贷款用途只能用于旅行、购物等非投资用途，并需提交定金收据、付款凭证、意向协议、合同等证明材料。提交上述证明材料后银行会对借款人单位以及借款人进行测评，然后上报总行，之后才可批贷，贷款流程大概需要2个月。

　　除了多家银行个贷部门申请条件愈发严格以外，在信用卡业务中，也有部分银行对于某些个人消费分期产品的存量贷款要求查验资金流向。在多个论坛的贷款、房地产板块， 记者发现，近期一些“如何躲避银行‘跟踪’”的帖子占据了很大篇幅，内容一般为“收到银行要求出具消费证明的通知，否则将欠款计入下月信用卡账单。请问如何才能躲避银行跟踪？取现转给他人再汇给自己可以吗？有什么好的简便方法？”等等。