购房贷款合同在哪里拿(银行不主动给房贷合同有什么猫腻)

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请问购房合同和贷款合同什么时候可以拿到

谢邀。所在城市房价不高，仅有的两次都不是贷款买的。但既然收到你的邀请，还是尽我所能认真答一下。

都是个人经历和经验，不敢确保各地情况一样。仅供你参考吧。

据我所知，贷款和全款买房虽略有不同，但在合同方面，先手签合同——再房管局备案——最终拿到机打备案合同，这个程序应该是一样的。

我两次都是交款当天手签合同，之后需要时间等备案。不同开发商备案合同时间略有不同，但拿到机打备案合同都没超过3个月。

每次都觉得等将近3个月时间挺长。

但我经历的两个开发商都说，通常都是先下贷款的备案合同，之后才给全款的下备案，全款等的时间长正常。

我也不知道为什么会这样?

?如果我的开发商没撒谎，那你应该在比3个月更短的时间内就拿到备案合同啊。

你说的什么合同都没有，我也很奇怪，总觉得不太对呢？

公积金贷款放款之后什么时候能拿到贷款合同

一般是10个工作日左右，住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

四、住房公积金贷款查询方法：大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

银行放款了一般多久可以去开发商那里拿购房合同和贷款

需要还清贷款后才可以。贷款结清手续：

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；

3、到房产局办理抵押注销手续；

4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

关于购房贷款合同在哪里拿和银行不主动给房贷合同有什么猫腻的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。