房贷等额本金和等额本息哪个划算(等额本息提前还款最佳时间)

其实房贷等额本金和等额本息哪个划算的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解等额本息提前还款最佳时间，因此呢，今天小编就来为大家分享房贷等额本金和等额本息哪个划算的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

76万等额本息和等额本金哪个划算

回答是：76万等额本金比等额本息划算。因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定，以及相关要求，月供分为等额本金还款和等额本息两种方式，其中等额本金还款方式是指贷款期每月等额偿还本金，利息逐月递减的还款方式，在四要素相同条件下，等额本金方式本金偿还速度快，支付利息比较少，所以76万等额本金和等额本息划算。

短期等额本金和等额本息哪个划算

等额本金是每个月按照相同的本金再加利息进行还款，首次还得最多，然后随着计息本金的减少，每月还款逐渐减少。

等额本息是一次性计算本金和利息，再按比例均分到每个月，这样参与计算利息的本金肯定比等额本金要高，但好在每月的金额都一样，方便记忆。总之要想少还利息，且初期困难不大，就选等额本金，若嫌麻烦，且前期压力较大，就选等额本息。

等额本金缩短还款年限划算吗

回答是：等额本金缩短还款年限当然划算。因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定，以及相关要求，利用月供计算公式可以看出，房贷利息跟贷款本金、期限、利率、还款方式息息相关、缺一不可。

贷款期限长，贷款利率高，利息越多。如果缩短还款年限低于5年期，贷款利率下调，节省利息；即使是贷款期限仍在5年期以上，期限缩短了同样节省利息。所以，等额本金缩短还款年限划算。

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