自己买二手房怎么贷款(二手房出售贷款怎么办)-随便找财经网

自己买二手房怎么贷款(二手房出售贷款怎么办)

我想买个二手房，我是农村户口，请问怎么贷款

一、办理二手房贷款时所需材料：

1、身份证原件及复印件；

2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；

3、首付款凭证原件及复印件；

4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；

5、户口簿原件及复印件；

6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。

由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；

如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；

如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。

7、银行要求的其他资料。

二、办理二手房按揭贷款的流程：

（1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

（2）凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

（3）在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。

如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

注意：办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。

个人买二手房能自己去银行贷款吗如何去办理

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。二手房按揭贷款需要准备的资料：1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭户口登记簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

关于本次自己买二手房怎么贷款和二手房出售贷款怎么办的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。

随便找财经网

自己买二手房怎么贷款(二手房出售贷款怎么办)

我想买个二手房，我是农村户口，请问怎么贷款

个人买二手房能自己去银行贷款吗如何去办理

生源地助学贷款审批要多久(国家生源地还款审核要多久)

花呗叫我授权征信要不要授权(支付宝备用金征信授权书要签吗)

香港星展银行(星展银行开户必须100万以上吗)

银行钱还不上可以协商还款(银行协商还款的正确方法)

贷款逾期利息的复利计算公式逾期罚息利率标准的法律规定

跨行汇款手续费分录银行行跨行转账手续费由对方出的会计分录怎

花呗额度从8000降到500(还款了可用额度没恢复)

银行按揭提前还款(商铺按揭提前还款的流程)

每月固定还款是等额本息吗(每月固定还款金额是等额本金吗)

怎样通过银行卡号查询开户行(输入卡号查询开户行)

魔法现金借款app上征信吗(哪些网贷上征信)

非贫困生怎么助学贷款(助学贷款一定要是贫困生吗)

银行卡号给骗子了怎么办(把银行卡号发给了骗子怎么办)

钱存到余额宝里安全吗(存钱到余额宝好还是银行好)

留学贷款20万一年利息(留学贷款40万一年利息)

降息(降息什么意思)

跨行转账手续费谁出(跨行转账手续费扣谁的)

银行个人贷款逾期一天短信莫名其妙收到分期贷款逾期短信

那兑换什么合适(卓越碎片兑换什么合适)

网上查征信多久出结果(手机上查征信报告多久可以出结果)

闪光弹射飞箭怎么玩夏天摆摊卖什么小玩具

邯郸银行属于什么单位？邯郸银行是国企还是私企

银行卡被挂失了怎么解开？银行卡挂失了

网络兼职(有没有什么在家可以做的线上兼职)

零首付购车流程零首付买车怎样的流程

阳光安心贷好通过吗稠州银行安心贷好贷吗

银行卡补卡？去银行补卡去支行还是营业厅

转按揭贷款有什么好处(有网贷做不了房产抵押贷款)

纯芝麻分贷款不看征信(芝麻分修复了征信会修复吗)

银行信贷员年终总结(求一篇银行工作人员小额信贷工作总结报告)

另一视角