月供不变期限减少划算吗(还款缩短年限和月供不变哪个划算)

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缩短年限和减少月供，缩短贷款期限最划算。

选缩短年限，可以节省更多的总利息。想提前还房贷，单从节省利息的角度来看，肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后，还款人的每月还款额度不变，还款周期变短，总支出利息会比选择减少月供更少。

选择缩减还款年限最划算，就是月供不变缩短还款年限，这样一来每个月的还款压力不变，但是可以更早的结清房贷，并且支付给银行的总利息会相应的减少

①缩短年限

选择缩短还款年限，意味着购房者每个月需要偿还的月供不变。缩短还款期限的还款方式的优点是，减少贷款的贷款年限，节省的利息总额比减少月供更多，省下的钱不仅可以为家庭做更多更好的财富规划，还能够让自身的生活条件变得更优越。

②减少月供

选择减少月供的还款方式，就意味着还款的贷款年限没有任何改变，同时还可以节省出一部分的利息。降低月供这种还款方式的优点是，对于每月收入不多的上班族来说，每个月需要支付的还款金额少经济压力小。

提前还银行部分贷款，后面应该选月供不变缩短还款年限才划算。因为银行的贷款还的时间越长利息就越多，如果你选减少月供年限不变就没提前还款的必要。

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