首付是怎么计算公式(首付和月供计算公式)

买车最低首付20%怎样计算

买车首付百分之二十，计算方法跟买房差不多。都是用总款，乘以百分之二十。正常情况，买车贷款年限会少很多，大部分贷款年限都是3-5年。买车采取按揭付款，是有很多附加条件，比如保险需要在店里买，还需要全险，还要按揭代办费，车也会被无线定位。

如何计算首付和月供

一、房子首付

买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，新政策将房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整。

首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度最高可达80％）。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

二、房子月供

1、等额本息还款法，因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本＋息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，公式为：每月还款额＝贷款本金＊月利率＊（1＋月利率）＾总还款月数／（（1＋月利率）＾总还款月数－1）。

2、等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本＋息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额＝贷款本金／总还款月数＋（贷款本金－累计已还款本金）＊月利率。

首付的钱怎么算，比如百分之二十，总价是十五万

15*0.2=3万，贷款12万，

1、纯商贷：直接可以贷款12万

2、纯公积金贷款：也可以贷12万

3、商贷+公积金贷的组合贷，如果公积金贷款10万，还剩2万（商贷需要≥10万）不能商贷，就要加到首付里面

个人经验，我当时买的的时候就是看到销售算出总价后乘0.3，但是因为我的纯公积金贷款，其实最后算出来的首付还要把后面不能贷款的部分加到首付里面去。

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