房贷基点是什么意思？lpr基点是什么意思

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工商银行贷款基准利率为4.35%，贷款基准利率上浮10%。的基点是0.01个百分点，即0.01%。

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lpr基点是lpr利率的调整点，一个基点是0.01%。lpr利率是浮动的，其浮动的水平一般就通过基点来调节，比如上浮10个基点就是利率上调0.1%，下浮10个基点就是利率下调0.1%。lpr利率在房贷上应用较多，中国央行每个月都会公布lpr利率的最新变化情况。

意思就是假如房贷利率是LPR减39个基点的话，假设其是在2020年11月13日办理的，那LPR参照的就是2020年10月20日的报价：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。因此，该客户的房贷利率是：4.65%－0.39%=4.26%。这就是下降基点。

一个基点等于0.01%，而LPR是贷款市场报价利率，商业性个人住房贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值）。

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