大连公积金贷款额度计算(大连公积金贷款最高可以贷多少大概需要怎么办理)-随便找财经网

大连公积金贷款额度计算(大连公积金贷款最高可以贷多少大概需要怎么办理)

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大连公积金贷款最高可以贷多少大概需要怎么办理

1.（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数；

2.最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%；

3.一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。

条件:1.借款人开立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

2.本人或其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。

3.借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔(含)。

4.具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。

5.借款人、抵押人必须满18周岁。

6.符合法律、法规及规章规定的其他条件。

大连公积金贷款夫妻两人可贷多少

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

大连公积金贷款费用要多少

大连公积金贷款费用：评估费：房屋评估值*0.3％，最高1000元保费率为：贷款额*0.024％*贷款年限他项权利证工本费：80代办费：200商业贷款费用：他项权证：住宅80元/份；公建550元/份贷额*1.5%借款合同印花税：贷额×0.005％（银行自行收取）

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