上海市民间借贷(上海组合贷首付比例2023)

上海组合贷首付比例2023

上海首付比例政策2021

现在买房贷款方式主要有两种，一种是商业贷款，另外一种公积金贷款，选择不同的贷款方式其首付比例也是不一样的。

1.上海商贷首付比例

在上海选择商业贷款买房的，首套房首付比例不低于35%。

2.上海公积金贷款首付比例

公积金贷款首付比例要比商业贷款首付比例低一点。首套房面积小于等于九十平方米的，首付比例为20%。面积大于九十平米以上的的，首付比例为30%。

2023上海纯公积金贷款首套认定

算第二套，因为你有过商业贷款记录。首付60%

一、2021上海首套房如何界定？

上海首套房认定政策是以家庭为单位的认房认贷。1、认房，认上海市家庭名下的住宅房屋套数；2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）。1、2都没有的话，那么本次购房属于首套房。

二、上海公积金贷款第二套房认定标准是怎么样的？

1、缴存职工家庭在本市名下无住房、有1次已1结清的公积金货款记录

2、缴存职工家庭在本市名下仅有1套住房、且人均住房建筑面积不高于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积(2020年上海市城镇居民人均住房建筑面积为37.2平方米)，无公积金货款记录或有1次已结清的公积金货款记录。其中人均住房建筑面积的计算范围仅限于借款人、配偶及未成年子女。

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