父母的房产证改儿子名，新规继承父母房产不需公证了

关于父母的房产证改儿子名很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于新规继承父母房产不需公证了的知识，希望对各位有所帮助！

把房产证上姐姐的名字改为弟弟的，要过户费：(一)交易手续费：1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳；2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳；3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%；4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费；(二)登记费：土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳；经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费；农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳；(三)图纸费由房地产交易中心代收；(四)契税、印花税由相关部门征收或代收。

可以赠与方式访问过户。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

您好！建议把《房屋所有权证》上登记的姓名改成子女的，不要改成母亲的，因为改成母亲的，将来继承还要缴交一笔税费。把父亲的房产过户给子女，可以按照继承来过户。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。目前契税的征收标准是：90平方米以下按照总房价的%计税，,90平方米到140平方米之间的，按照总房价的1.5%计税，140平方米以上（含140平方米）契税都是按照总房价的3%计税的。谢谢阅读！

关于父母的房产证改儿子名的内容到此结束，希望对大家有所帮助。