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今天来为大家分享一下50万的二手房子过户费大概多少钱的问题，以及和50年产权住宅性质过户费多少的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！ 主要看建筑面积是多少 1.评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。保险费：保险费=贷款额×年费率×年限系数。综合险：保险费=贷款人年限对应系数×贷款额。 2、交易过程中需要交的费用：印花税：房子当时价格的万分之五。申办产权证过程中需要交的费用登记费、房屋权的相关证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。 3、入住过程中需交费用：物业管理费及供暖费。办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。 不贵 登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 转让手续费,住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50% 契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以上的普通住宅按成交价格的1.5%缴纳,2套买入前提90平米以下契税2%,三套以及三套以上契税3%普通住宅的标准满足以下条件:按成交价格的3%缴纳。 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3% 一手房在交房过程中，除了需要一次性缴纳契税外，基本还包括一下几样费用： 1.住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金 2.房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/套 3.物业管理费：新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取 4.房屋产权登记费：80元/套 5.证照印花税：5元/本 6.工本费：10元/本综上，除了契税外，粗略预估大概在1万左右吧，这个具体要看你小区的物业费，你所在城市等情况而定。 如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。 |
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