宿州房产网新楼盘价格(宿州埇桥区房价一览表)

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宿州市的房地产发展比较均衡,各区域都有比较不错的住宅项目,但总体来说,以下几个区域的房子质量可能会更高一些:

1.湖东新区。湖东新区是宿州市的新城区,产业配套完善,城市功能齐全,居住环境比较优越。该区域的楼盘品质较高,如世茂湖滨城等著名楼盘选择较多。

2.白云山新区。白云山新区在宿州市区西部,生态环境优美,配套设施较完善。白云湖畔及白云欣园等品质较高楼盘均在此区域。该区域适合追求生态与品质生活的居民。

3.中南路沿线。中南路是宿州市的商业金融中心,各类高档写字楼及商业设施较集中。该路沿线也有多栋高层住宅楼盘,不论品质还是地理位置都属优异之选。

4.宿苑大道沿线。宿苑大道两侧集中了多处高档小区与别墅区,是宿州市较富裕人群的居住区。该区域房屋品质和配套都较高,但房价也较贵,主要面向高收入人群。

5.海广场区。海广场区地理位置优越,交通和商业设施都比较发达。景致湾城和朗诗两湾等高层住宅项目在该区域集中,深受中高端买房者的青睐。

除此之外,沿江路与京广高速也逐渐集聚了部分高品质楼盘。总体来说,品质较好且较受人追捧的房子更多分布在新城区、中高档住宅区与主要交通要道的沿线,这些区域的生活配套、产业配套和居住环境都更加完善,也更加适宜居住。买房者可以根据个人居住需求与经济条件选择适合自己的区域。

碧桂园（西北政务区，宿城一中旁边），御璟兰庭（宿州成功人士的聚集地），首钢首御-御湖半岛（三角洲公园边上，教育资源好），托斯卡纳小镇（别墅区，非富即贵），水墨兰庭（环境优美），汴河小镇（房市热的很），港利西区（政务、商务集聚区），上河城（三角洲旁，观景房），宿州院子（汴河景观带），天鹅湾（开发较早的成功楼盘）……

楼盘地址:港闸区永怡路与友谊路交汇

绿化率:30%

容积率:2.14

交通状况:32路、44路长华路口北下车

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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