|
本篇文章给大家谈谈用房子抵押贷款40万每月还多少，以及能抵押多少贷款对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。 一、80万的房子***能抵押多少贷款要先确定几个条件： 1.是否全款购买房产，即该房产没有贷款； 2.该处房产类型：纯住宅、别墅、公寓、办公室、商铺等； 3.该处房产位于哪个城市具体地址； 4.房产拥有人个人征信，贷款用途和还款来源； 5.在哪家银行申请房产抵押贷款。 搞清楚以上条件才能具体说明贷款额度。 这里简单推测一下：房产如果是全款购买（这里不考虑贷款购买，银行基本不批），房产拥有人征信良好，用途合理，还款来源稳定的情况下。纯住宅贷款额度大约在6-7折左右，即80万的60%-70%左右约等于48万至56万；别墅、公寓贷款额度大约在4-5折左右，即80万的40%-50%左右约等于32万至40万左右；办公室、商铺贷款额度大约在2-3折左右，即80万的20%-30%左右约等于16万至24万左右。贷款期限主要1-2年，以上折扣各个城市和各家银行之间都是有差别的，商业发达地区办公室和商铺容易出租，折扣可能会高。笔者所说只代表本人所在地区情况。 二、房贷每个月还的利息和本金是怎样计算的一般办理房屋抵押贷款，最后审批下来的贷款不会太小，那么贷款人的还款压力也绝对不小，要知道对于房屋抵押贷款的还款方式我们常用的有等额本金和等额本息，但对于很多人来说其实并不是非常的了解，以至于很吃亏，所以，下面森强金融小编就给大家介绍一下办理房产抵押贷款选择等额本息还是等额本金，谁更适合你? 等额本金和等额本息的区别 计算公式 等额本金 每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率 每月本金=总本金/还款月数 每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率 还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2 还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额 特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。 以贷款100万20年还清为例，下图展示了等额本金和等额本息的还款情况： 等额本息 每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1] 每月利息=剩余本金x贷款月利率 还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额 还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】 特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。 适合人群 等额本金因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。 等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。 利弊与抉择 利息比较 下表以50万贷款30年贷款周期为例，对两种还贷方式作出比较： 等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。 等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。 因此，在传统还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。 选择原则 等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。 既然同样情况下等额本金法还的利息少，是不是就要等额本金的还款方式呢?实际生活中，并没有固定的答案!掌握以下五条原则，选择合适的还款方式才是重要的： 1、生活幸福感：刚开始还款时，等额本金方式每月的还款额比较高，还款压力比等额本息大，因此，要考虑个人的承受能力。从女性生活的角度来看，今天的幸福感比多还的几万元重要，建议在还款初期不要给自己太大的压力; 2、考虑货币的时间价值：等额本金方式意味着更高的“首付款”——前期还款额高，早期负担重;等额本息则有更高的财务杠杆，用更少的钱翘起了更大规模的资产; 3、考虑是否要出售房产：如果房产打算短期(在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内)持有，变现后往往等额本息还款法的投资率更高; 4、考虑开始还款时的年纪：如果你40岁，今后的十几年间，随着年龄增长收入会进入下行区间，等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁，到40岁之前收入曲线向上，就没必要给今天的自己太大压力; 5、考虑是否提前还款：如果提前还款，等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更划算。 上述就是小编对于等额本金和等额本息的一个介绍，我想大家也看到了，两者差距不小，那对于还款人来说，要考虑自身的因素选择还款方式，从而降低还款压力吗，也能够节省成本。【本文出自: http://www.bjsqdb.cn ，转载请说明出处】用房子抵押贷款40万每月还多少和能抵押多少贷款的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！ |
等额本息与等额本金的区别及如何选择适合的还款方式
在购房贷款过程中，借款人需要在等额本息和等额本金两种还款方式之间做出选择。等额本息每月还款... [详细]
建行信用卡免密支付怎么关掉 建设银行卡小额免密支付怎么取消
这篇文章给大家聊聊关于建行信用卡免密支付怎么关掉，以及建设银行卡小额免密支付怎么取消对应的... [详细]
信用卡逾期多久会收到法院传票 招商信用卡逾期收到法院传票怎么
今天小编来为大家解答以下的问题，关于信用卡逾期多久会收到法院传票，招商信用卡逾期收到法院传... [详细]
信用卡cvc怎么填 信用卡的CVC是什么
这篇文章给大家聊聊关于信用卡cvc怎么填，以及信用卡的CVC是什么对应的知识点，希望对各位有所帮... [详细]
光大信用卡电话24小时客服 95595人工客服24小时吗
关于光大信用卡电话24小时客服很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于95595人工客服2... [详细]
交通银行信用卡制卡要多久 邮寄信用卡一般需要多久
今天小编来为大家解答以下的问题，关于交通银行信用卡制卡要多久，邮寄信用卡一般需要多久这个很... [详细]
信用卡怎么个用法 怎么用信用卡在网上买东西
今天来为大家解答信用卡怎么个用法这个问题的一些问题点，包括怎么用信用卡在网上买东西也一样很... [详细]
建行信用卡分期对提额有好处吗 申请建设银行的分期付款对提高额
这篇文章给大家聊聊关于建行信用卡分期对提额有好处吗，以及申请建设银行的分期付款对提高额度有... [详细]
把钱转到信用卡里了可以转出来吗 别人直接把钱打到我的信用卡里
关于把钱转到信用卡里了可以转出来吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于别人直接... [详细]
3张信用卡可以轮流刷了还吗 请问三张信用卡如何最大限度的循环使
很多朋友对于3张信用卡可以轮流刷了还吗和请问三张信用卡如何最大限度的循环使用还款不太懂，今... [详细]
农行信用卡还款晚了一天算逾期吗 农行还款迟了一天会有逾期记录
很多朋友对于农行信用卡还款晚了一天算逾期吗和农行还款迟了一天会有逾期记录吗不太懂，今天就由... [详细]
怎么使用别人信用卡手机支付 信用卡扫码支付怎么弄
关于怎么使用别人信用卡手机支付很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于信用卡扫码支... [详细]
刷信用卡的pos机在哪里买 信用卡刷pos机手续费多少
这篇文章给大家聊聊关于刷信用卡的pos机在哪里买，以及信用卡刷pos机手续费多少对应的知识点，希... [详细]
微信信用卡刷卡限额怎么改 微信信用卡支付限额怎么解除
今天小编来为大家解答以下的问题，关于微信信用卡刷卡限额怎么改，微信信用卡支付限额怎么解除这... [详细]
信用卡为什么不能用 信用卡激活了为什么不能用
很多朋友对于信用卡为什么不能用和信用卡激活了为什么不能用不太懂，今天就由小编来为大家分享，... [详细]
信用卡止付后该销户吗 止付解除为什么要销户
关于信用卡止付后该销户吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于止付解除为什么要销... [详细]
信用卡还不上名下有车会怎么样 信用卡逾期名下5台车是朋友的怎么
这篇文章给大家聊聊关于信用卡还不上名下有车会怎么样，以及信用卡逾期名下5台车是朋友的怎么办... [详细]
信用卡还款一直被退回 银行卡转账立马退回来是怎么回事
今天小编来为大家解答以下的问题，关于信用卡还款一直被退回，银行卡转账立马退回来是怎么回事这... [详细]
信用卡逾期会影响考编制吗 事业编信用卡都逾期后果怎么样
关于信用卡逾期会影响考编制吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于事业编信用卡都... [详细]
信用卡最低还款还多了怎么办 信用卡比最低还款多还的钱怎么算
今天小编来为大家解答以下的问题，关于信用卡最低还款还多了怎么办，信用卡比最低还款多还的钱怎... [详细]
微信绑定信用卡怎么解除 怎样取消微信绑定信用卡
关于微信绑定信用卡怎么解除很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于怎样取消微信绑定... [详细]
怎样用很少的钱还信用卡 600元信用卡怎么还花呗
今天小编来为大家解答怎样用很少的钱还信用卡这个问题，600元信用卡怎么还花呗很多人还不知道，... [详细]
广发信用卡注销需要手续费吗 怎样注销广发信用卡
关于广发信用卡注销需要手续费吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于怎样注销广发... [详细]
手机支付怎么才可以用信用卡支付 支付宝怎么用信用卡付钱
关于手机支付怎么才可以用信用卡支付很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于支付宝怎... [详细]
信用卡怎么在手机上还款 手机上如何还信用卡贷款
今天小编来为大家解答以下的问题，关于信用卡怎么在手机上还款，手机上如何还信用卡贷款这个很多... [详细]
信用卡转入停卡审核严重吗 信用卡转入停卡审核部门会怎样
今天小编来为大家解答以下的问题，关于信用卡转入停卡审核严重吗，信用卡转入停卡审核部门会怎样... [详细]
支付宝如何开通信用卡收款功能 如何开通支付宝个人收款支持信用
今天小编来为大家解答支付宝如何开通信用卡收款功能这个问题，如何开通支付宝个人收款支持信用卡... [详细]
信用卡借钱和支付宝借呗哪个划算 蚂蚁借呗和信用卡目前用哪个划
很多朋友对于信用卡借钱和支付宝借呗哪个划算和蚂蚁借呗和信用卡目前用哪个划算不太懂，今天就由... [详细]
民生信用卡全积分兑换商城 民生银行积分怎么获取
今天小编来为大家解答以下的问题，关于民生信用卡全积分兑换商城，民生银行积分怎么获取这个很多... [详细]另一视角
换一换- 现金贷、消费贷、小贷、P2P分别都是什么？看这篇让你全了解
- CPI/PP/PM是什么？常常在电视里听到的CPI/PP/PMI是什么意思？
- 如何为中小企业参与政社资本合作营造更包容性的环境
- 会计人如何审核合同中的订金、定金、押金
- 美联储大动作，美股暴跌，全球避险情绪升温
- 资本市场：经济血脉的脉动与力量
- 资本市� 翱窕丁保』平痨痛笳牵拦煽耢懈殴纱笳�4%
- 周末重磅要闻出炉！公安机关严查资本市� 靶∽魑摹� “龙茅”价
- 改革要兼顾活力和秩序
- 周末大利好！能否带动A股反弹？分析来了
- 什么是好的产业政策？
- 微信客户服务平台(微信诞生于哪一年)
- 北京整体喷砂机械厂家排名并附上它们的简要介绍
- 创业分析和综合分析一样吗?(不同概念的不同场景)
- “四年来首次”！美联储大幅降息不寻常，中方将迎来4个重大利好
- 广东又开始限电了，是不是制造业产能过剩了？
- mg通胀连续超记录之后,还会怎么走？
- 欧盟提出应对气候变化一揽子计划，企业和消费者将受到哪些影响？
- 苏伊士运河被堵事件分析
- 苏伊士运河被堵，长荣公司预计赔多少钱？
- 为什么日本作为发达国家，日元却这么不值钱？
- 澳大利亚铜精矿出口暴跌80%，澳企还能顶得住吗？
- 听说在新西兰居住超过10年，到65岁就可以领取退休金对吗？
- 俄罗斯真的有全民免费医疗吗？
- 2024年五大审核快、下款易的网贷平台推荐
- 如何有效应对网贷对征信的影响？解析网贷与信用管理策略
- 征信有污点还能贷款买车吗？五大策略助你成功贷款
- 网贷还清后征信多久更新？逾期记录多久消除？5大征信维护技巧
- 2024年5大审核宽松、快速下款的贷款平台推荐
- 2024年5大网贷平台快速下款5000元
- 2024年黑户好下款的5个网贷平台：低门槛快速放款
- 征信差负债多也能借钱：盘点5个门槛低、快速下款的网贷平台
- 盘点5个最快放款的网贷平台，借款秒到账，轻松解决资金需求
- 借款容易通过！推荐5个适合急需资金的网贷平台
- 网贷逾期一年多，没人催收也没被起诉？
- P2P里的借方都可以不还钱了吗？为何不归为“失信”人？
- 如果网贷全面取缔来临，出借人和借款人，哪一个最受益？
- 卢志强从未投资团贷网 22万出借人觉得呢？
- 有多少人受了P2P的亏？有多少人投进去的钱拿不回来的？
- 手机hao被盗用，申请网贷，金融机构找我追款，怎么处理？
- 平台进行协商后要求借款者只还本金，不还征信会受到影响吗？
- 借了网贷钱后，还款也有套路？
- 欠了一大笔网贷，即将全面逾期，应该如何度过这个时期？
- 网贷逾期后，这个还款协议千万不能签！否则这辈子别想还清知道吗
- 招商银行网上银行官网(如何在网上开通招商银行的电子银行)
- 12378网贷协商还款有用吗(12378协商还款技巧)
- 招行一网通(招行一网通账户什么意思)
- st康美药业股吧(未来康美会被退市吗)
- 邮政储蓄卡人工客服电话(邮政投诉95580管用吗)
- 龙江交通股票(沾龙的上市公司)
- 支付宝里的网商银行怎么贷款(支付宝网商贷怎么开通条件)
- 算利息的软件(陕西信合怎么查利息)
- 中信银行怎么转人工服务(怎么转中信银行的人工服务)
- 余额宝10万元一天收益(余额宝存10万一天多少钱)
- 是高市净率好还是低市净率好？
- 为什么最近很多人买基金都亏了？
- 基金都是牛市赚大钱，熊市亏大钱，为什么出现这样的情况？
- 为什么很多新基民喜欢买新基金？
- 首只ETF发行失败，基金募资失败或被清盘，投资者有哪些损失？
- 按照排行榜买基金，为什么总受伤？
- 100万用来买大盘基金，年收益用来当生活费，能不能做到一辈子不
- 投资者买基金时，买的是什么？
- “爆款基金”值得投资吗？
- 基金的表现，会均值回归吗？
- 如何看待那些把人民币兑换成美元现金放在家里的人？
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月12号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月11号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月9号）
- usa的钱我们叫美元，那人民币走出国门，在国外叫什么？
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月7号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月6号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月4号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月2号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月1号）
- 第24届冬奥会铜合金纪念币预约为何没有出现“秒杀”？
- 河南发现50吨特大金矿，对世界金价有影响吗？
- 个人储备较多黄金算违法吗？
- 可以把手里的闲钱买成黄金，来抵御货币贬值？
- 现货黄金行情分析软件下载后怎么做？
- 黄金典当和黄金回收，哪种方式好?
- Taper临近，滞胀担忧来袭，黄金真能翻身吗？
- 黄金现在跌到多少钱一克了？
- 非农数据“爆冷”，金价后续又将有怎样的走势？
- 2021年10月11号金店黄金价格今天多少一克？
- 2024元旦哪天是法定节假日呢英语 2024元旦是星期几
- 2023元旦高速收费吗现在 2023元旦为啥不免高速费
- 2023元旦农历日期 23年元旦时间
- 2023元旦哪天算加班呢视频 2023劳动节哪天算加班
- 2023元旦放假时间表图片大全 23年元旦假期安排
- 2023元旦海报宣传语图片 2023年元旦海报宣传语
- 2023元旦法定节假日是几天休息 2023法定节假日放假安排
- 2023元旦法定节假日是哪几天 2023年1月份国家法定假期几天
- 2023元旦节高速免费几天 2023年元旦免过路费吗
- 2024元旦要补班么 2024跨年是星期几
- 宝马金融贷款操作指南（详解宝马金融贷款流程）
- 夫妻两人每人月薪3000，工作稳定，小县城，能养的起比亚迪汉吗？
- 最近大雪，很多电动汽车都开不了了，电动汽车的发展之路是不是还
- 网友都说小米汽车以后会超越特斯拉，在技术上有实现的可能性吗？
- 特斯拉生产供应链基本都靠中国，为什么我们不能成，特斯拉能成？
- 汽车传感器市场分析，国产机会如何？
- 大家聊聊今年汽车行业市场行业现状与趋势？
- 存一万给一辆电动车，银行为什么那么大方？
- 为什么有那么多人骑电动车上班？
- 你觉得自动驾驶的前景如何？
- 中国城市GDP排名2020年排行榜-2020全国GDP省份排名一览表
- 2020年中国区块链企业百强榜
- 2019年全球银行千强排名，中国包揽前四，总利润3120亿美元
- 华尔街金融巨头有哪些？华尔街十大金融巨头排名排行榜
- 法国各大银行排名排行榜：法国巴黎银行排第二，第一名成立最早
- 德国银行排名排行榜：德国商业银行登榜，第一名德意志银行
- 巴西各大银行排名排行榜：巴西哪家银行最好？巴西银行仅第三
- 加拿大银行排名排行榜：皇家银行第一 历史最悠久的排名第四
- 2020全球500强排名排行榜完整版 世界五百强排名一览表
- 2020福布斯全球最新富豪排名排行榜 杰夫·贝佐斯位居世界首富第
- 磁力搜索引擎是什么 什么叫“磁力搜索”
- borrow borrow是什么意思
- 秋田犬币怎么样 什么是柴犬币
- 魔兽怀旧服金币交易平台5173 魔兽世界亚服怎么卖金
- tokenpocket下载 tokenpocket怎么使用
- 日币换人民币汇率计算器 nt换算rmb计算器
- 比特币最全历史价格明细 比特币历史最高价格是多少美元
- 美元未来可能一路暴跌2022 2023年金价最便宜是多少
- implication 硕士论文中最后一章“implication”是什么意思
- kitty磁力猫 磁力猫手机app