二手房贷款收紧的原因(二手房商贷放款为何如此慢)

大家好，二手房贷款收紧的原因相信很多的网友都不是很明白，包括二手房商贷放款为何如此慢也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于二手房贷款收紧的原因和二手房商贷放款为何如此慢的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

二手房为啥首付款变成了四成

因为银行贷款政策的变化，二手房首付款从之前的三成变为现在的四成。这是为了控制房地产市场过热，降低购房风险。购房者需要更多的资金来支付首付款，这对一些中低收入人群带来了一定的负担。购房前需要提前规划资金，不要盲目贷款，保证自己的经济承受能力。

二手房商贷放款为何如此慢

二手房商贷放款慢主要是两方面的原因：

1.银行设置个人住房贷款占比上限政策。20220年12月31日，国家出台（关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知），通知规定了分档设置房地产余额占比上限和个人住房贷款占比上限，此通知就严格收紧了二手房贷款投放的额度，导致很多商业银行暂缓放款，甚至出现暂停二手房贷款的政策。

2.楼市管控政策不断增强。近两年国家不断发出房住不炒的信号，目的就是要防止出现房地产泡沫，而由此出现的系统性风险。因此不断出台房地产限购限贷政策，保持房地产回归居住属性，因此就要求个地方，各职能部门切实做好防风险的工作，银行业就是防止高杠杆炒房。

大连2023年二手房可以贷款吗

二手房还是可以贷款的。只是现在政策收紧，所以各家银行对于二手房的准入条件要求越来越高，比如要求借款人有公积金，老破小不太会给放款等等。现在二手房贷款如果自身资质还可以的话那肯定是没问题的，只是现在额度比较紧可能会需要等待放款。

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