惠州江北二手房出售？惠州买房哪个区最好

其实惠州江北二手房出售的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解惠州买房哪个区最好，因此呢，今天小编就来为大家分享惠州江北二手房出售的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

惠州的房价比别的地方的房价降的还是比较猛的，因为惠州这边还是比较偏僻，没有多少人在这边进行买房，所以惠州这边的房价比其他地方的房价要便宜的很多

从位置上看，以东江大桥为界，西侧为发展相对完善的滨江西区，东侧则为关注度稍逊的滨江东区。

|江北滨江区

拥有一线东江景观资源，期塘湖，紧临江北华贸商圈以及会展中心，对望东平滨江区，江北滨江东区无论是从资源，还是地段角度来看，它的底子其实都不差。

2020年12月25日，江北滨江东区此前一直饱受诟病的东江二路东延段正式通车，这也意味着第三东江大桥，合生大桥，惠州大桥，东江大桥，隆生大桥，中信大桥被串联，东江滨江的景观大道最后1公里被打通。

东江二路东延段

但即便这样，相对比江北滨江西区当前已经开发完成，江北东区的发展，显然脚步还是稍微慢了一些。

我们来看一张江北滨江西区代表性楼盘的当前的价格变动情况，以合生帝景湾、城市花园，金裕碧水湾等为代表的江景楼盘，二手房的售价基本都保持在20000元/平米以上，并且户型设计上以大户型为主。

而反观江北滨江东区，板块的住宅则在2012年前后就走进了成熟区，受楼龄等因素影响，当前的二手房则多在13000-16000，近三年内在售的新房，也只有悦榕湾的公寓以及保利达江湾南岸。

江北滨江东区二手房现状，数据来源链家

悦榕湾的公寓，今天我们就不多过展开讲，毕竟这是一个比较小众的产品。而保利达江湾南岸，则是整个惠州当前唯一的江北正南向东江景观产品，最新一批的备案价格，刚好18000元/平米左右，这个价格，无论是对比金山湖岛内千花岛的20000+，还是对比江北滨江西区的蓝光铂汇公馆，其实都是偏低了。

江北滨江东区江湾南岸备案价

那么同为江北滨江区，滨江东区到底哪里输给了滨江西区？

也许，答案藏在整体的城市界面里。

走在江北滨江东区的街道上，无论是低矮破旧的城中村，还是千年古刹或者观音阁这样与城市CBD整体气质格格不入的存在，都会让人产生一种割裂感。另外，东江边上的沿江公园，当前的修建也未能连贯进行。

除此之外，江北滨江东区的发展，至少在近10年以来，都缺少一些大的利好政策的刺激。

2014年，金泓豪掷近10亿拿下的江北滨江东区水北新村二期菊花头地块，时传将会打造惠州第一高楼，不过近7年的时间里，也一直未有动静，也让等待它的人逐渐失去了耐心。

菊花头地块

即便江北东区的发展，比人们想像中的要慢，但其实回过头来看，借着CBD与一线江景资源两个光环，也足以让它站上惠州楼市金字塔的顶端。

已经落成的广播新闻中心、联通大厦、水务大厦等总部配套，以及已经建成的集中的居住区，让江北东区的未来充满了想像空间

时间价格涨跌（和上月相比)

2015年1月均价6176元/m20.02%

2015年2月 均价6330元/m22.49%

2015年3月 均价6795元/m27.35%

2015年4月 均价6128元/m2-9.82%

2015年5月 均价6118元/m2-0.16%

2015年6月 均价6220元/m21.68%

2015年7月 均价6449元/m23.67%

2015年8月 均价6553元/m21.62%

2015年9月 均价6695元/m22.16%

2015年10月 均价7454元/m211.33%

2015年11月 均价7594元/m21.89%

2015年12月 均价7894元/m23.94%

文章到此结束，如果本次分享的惠州江北二手房出售和惠州买房哪个区最好的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！