公寓40年到了拆了怎么办？公寓房只有40年,过了怎么办

关于公寓40年到了拆了怎么办很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于公寓房只有40年,过了怎么办的知识，希望对各位有所帮助！

四十年产权的公寓到期后与七十年产权的住宅一样，再续签就行了，续签不用再交产权费用，最多只交个手续，大家无需担心。

公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年，使用权期间届满的，自动续期。

房子产权40年到期后，允许延长土地使用权期限。可以：

由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决

3、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有

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