石狮二手房个人出售，石狮司法拍卖二手房

很多朋友对于石狮二手房个人出售和石狮司法拍卖二手房不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

泉州是中国福建省的一个城市，根据中国的房地产政策，购房资格通常需要满足一定条件。以下是一些可能需要满足的条件:

1.居民购房资格:通常要求购房者是中国公民，有合法稳定的居住身份，且在该地区有足够的缴纳社会保险或税收的记录。

2.配偶购房资格:若购房者是外籍人士，通常要求其有中国籍的配偶。

3.条件限制:根据不同的政策，有可能对购房区域、房屋类型或者房屋面积等进行限制。

具体的购房政策可能因地区、时间和政策的调整而有所不同。建议您直接向泉州市房地产管理部门、房地产中介或相关政府部门咨询，以了解最新的购房政策和购房资格要求。他们将能够提供更准确和具体的信息，以帮助您理解泉州地区的购房资格要求。

一、买新房子要缴纳的税费

(一)买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费

1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元

二、如果你买的是二手房，则交：

1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%

2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）

3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）

4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）

5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）

6、印花税：总房款的万分之五。

7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）

8、产权证工本费：约80元

9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）

10、抵押登记费：根据银行情况定

11、保险费：根据保险公司情况定

文章分享结束，石狮二手房个人出售和石狮司法拍卖二手房的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！