天津富力又一城 北京富力又一城为啥便宜

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咸水沽地块的富力又一城从居住上来说，距离中心城区较远，周围没有大型商业配套，虽然有地铁站规划，但距离楼盘较远，没有起到实质的作用。只能靠自驾依靠天津大道较为快捷。

首先咸水沽地块为老旧城区，包括从人群素质，自然环境上来说都平平。如果后期转手，周围楼盘拿地早单价低，但富力又一城单价现时已经达到1.5万均价，所以在价格方面会不如周边楼盘的竞争力，但富力又一城的单价相对首创来说较低，价格成为明显优势。

未来出手的话收到的阻力较多导致小区空置率比较高，出手竞品较多，周期会变长，这种环境市场的咸水沽抗市场动荡的能力比较差，首先一旦市场预冷就会出现投资客抛售的迹象，出现恶性循环，并且这些低预算的投资客本身的抗风险的能力就比较差；至于接盘的人更多的是咸水沽的本地改善人群，购买能力一般，主要是圈层质量一直也上不去，从而会影响消费层次，投资空间一般，抗风险能力很差。天津购房贷款的具体要求及流水细节

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北京富力城又一城推荐a区比较好，均价47753元/㎡，户型位于海淀区西三旗高新建材开发区北侧，西有八达岭高速公路，东北紧邻城铁13号线，规划中的城铁8号线，身处公交814路总站，交通极为便利。项目占地面积16万平米，总建筑面积36万平米，容积率2.25，绿化率高达30％以上。

公交线路：西郊线→地铁10号线→快速直达专线143路，全程约49.0公里1、从香泉环岛步行约500米,到达植物园站2、乘坐西郊线,经过4站,到达巴沟站3、步行约260米,换乘地铁10号线4、乘坐地铁10号线,经过18站,到达金台夕照站5、步行约410米,到达呼家楼南站6、乘坐快速直达专线143路,经过8站,到达富力又一城南区站7、步行约200米,到达富力又一城

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