南京房价2021年房价走势 南京房产价格走势图

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购买二手房，若为首套房则首付至少3成，非首套房首付至少六成。

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。

买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用

1、印花税：为房价的0.05%。（由税务局收取）；

2、契税：为房价的4%（由税务局收取）；

3、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。（由房地局收取）；

4、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费（若不做公证则可免收）。（由公证处收取）；

5、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。（由律师事务所收取）；

6、委托办理产权手续费：为房价的0.3%。（被委托单位收取）；

7、物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。（由物业公司收取）

2021年南京中考各高中录取分数线如下：

一、普高类

南师附中685分;

南师附中江宁分校620分左右;

金陵中学680分；

金陵中学河西分校620分;

南京一中670分；

南京一中实验学校一志愿590分，二志愿620分;

中华中学660分;

江苏教院附中645-655分;

13中不设预估分，参考线为650-655分，线上20分进强化班；

九中640分左右，线上5-15分进实验班;

九中震旦校区预计在省重点线，线上15-20分进实验班；

三中620-630分，线上30分进实验班;

五中620分，线上20分进实验班，精品小班进校后再选拔;

南航附中620-630分，线上15分进实验班，线上30分进强化班；

宁海中学普通班610分，美术班650分（含专业成绩）；

雨花台中学600分左右，线上30分进实验班；

田家炳高级中学590分左右;

行知实验中学580分，620分进强化班；

十二中590分；

二十七中590分；

燕子矶中学595分左右；

建邺高级中学590分左右；

人民中学590分左右；

南大附中590分；

南师大附属实验学校600分左右；

四中580-590分，线上30分进强化班；

六中590分；

梅园中学590分左右；

育英外国语学校“陈香梅班”、“日语班”550-560分左右。

二、职业类学校

南京幼儿师范．女子中专去年五年制师范类582分，五年制非师范类506分，三年制中专300分，今年预计分数线相差不大;

南京市卫生学校五年制高职570分;

南京市中等专业学校直属校区400分左右;

莫愁中专高职500分、中专400分；

金陵职教中心高职540分，中专440分;

玄武中专高职因专业不同440分-500分之间不等，中专370-380分；

南京工程高等职业学校大专500分、中专400分。

江宁高级中学；635分

秦淮中学美术：664分（专业+文化）

秦中普高：560分临江中学：560分

天印中学：574分东山外校：625分

江宁分校：602分

最低上高中也大概要570～575左右

2021南京房地产销售7.4万套，2073亿元。

依据来源:2021年南京楼市数据出炉

网上房地产数据显示，2021年南京共成交新房10.7万套，是自2017年以来的四连涨，与此同时，新房库存也创下7.4万套的历史新高。

根据365淘房统计，如果除去高淳和溧水两地的成交量，南京主城在2021年共卖出新房9.3万套，同样创下自2016年来的新高。

具体来看2021年南京楼市的交易情况，今年3月份创下单月成交1.5万套、4月单月成交1.4万套的“佳绩”后，市场销量逐渐走低，“金九银十”期间的单月交易量分别只有5000余套，11月和12月的成交数据同样如此。

今年南京下半年的楼市遭遇大滑坡，一方面与金融信贷政策持续收紧有关，同时，国内房地产业的大环境也在同期遇到困难，进而影响到房企的拿地决策与销售节奏，买房人的信心也在这一阶段出现动摇。不过，由于南京今年上半年的销量过于火爆，使得全年的销售数据依然亮眼，跟许多买房人的感受略有不同。

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