按揭贷款和商业贷款有什么区别(房贷属于什么类型贷款业务)

大家好，今天来为大家解答按揭贷款和商业贷款有什么区别这个问题的一些问题点，包括房贷属于什么类型贷款业务也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

商业贷款一次性还清流程

商业贷款一次性还清流程如下:

1、申请一次性还清贷款的，借款人必须正常还贷一期以上，还款地点为公积金贷款承办银行（需用公积金还贷的，借款人应先持借款合同，住房公积金储存卡、身份证到公积金管理中心办理转帐手续，再到相关银行办理还贷手续）。

2、一般需要购房者填写一份提前还贷申请表，申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息。银行在接到申请后，一个月左右给予回复。

3、如符合还贷手续，购房者携带现金及相关材料，当天就可以办理好还贷证明。当然，不同的银行在一些细节规定上可能稍有差异，具体还要到贷款银行咨询。

4、借款人还清贷款后，由贷款承办银行开具还清证明书，并到房屋担保置换有限公司或贷款承办银行领取房产证原件和他项权证，借款人凭还清证明书到产权登记部门办理抵押登记注销手续。一般是10工作日后就可以办理归还的手续，领取房产证。

商业贷款提前还贷的注意事项

（1）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。

（2）还款金额为一万元的整数倍。

（3）关于违约金的规定。

目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金(具体咨询银行，每家银行规定略有不同)。

所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（1）和（3）条的规定。

房贷属于什么类型贷款业务

房贷属于什么类型，这要从不同的分类来看，主要有以下方面：

1、从行业分类属于房地产类贷款；房地产类贷款又包括了：住房开发贷、商业用房开发贷款、法人按揭贷款、个人按揭贷款、经营性物业贷款、城镇化贷款等；

2、从期限分类属于中长期贷款；

3、如果你问的房贷仅仅是指个人业务方面的话，那就是指“个人按揭贷款”，属于长期借款。

银行抵押贷款与按揭贷款有什么不一样

这两种贷款还是有很大区别的。

先说大家比较熟悉的按揭贷款。按揭贷款是银行配套开发商销售的一种商业贷款，一是开发商要得到准入才给予配套，一般会有额度限制；二是开发商要为购房客户的按揭贷款提供保证金，一般10%；三是客户贷款额度根据销售房价及双方约定的成数确定，比如总房价100万，首付30%按揭贷款就是70万，首付调整到50%，按揭贷款只能是50万；利率相对比较低，年限可长可短，最长达30年。四是还款方式一般都是按月归还，俗称月供，有等额本息和等额本金两种方式。

抵押贷款就不同了。它的对象可以是自然人也可以是企业，它要求申请贷款人提供贷款理由，银行进行调查；贷款额度分两种情况，申请贷款额度或者抵押物评估价的一定比例；贷款利率一般情况下较按揭贷款更高，有点高达基础利率上浮100%甚至以上；贷款年限一般不超过5年，正常情况下都在1到2年；银行对申请贷款人提供的抵押物委托专业机构进行评估，贷款成数根据抵押物性质不同而调整，一般来说住宅类最高达到70%，商业性质则要低一些，最高不超过50%；利息一般按季度偿付，本金到期一次性付清。

经过比较，两种贷款还是有很大不同的，你说对吗？

好了，关于按揭贷款和商业贷款有什么区别和房贷属于什么类型贷款业务的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！