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首先，漳州公积金贷款的额度由以下几个因素决定 1.个人公积金账户余额 2.个人还款能力 3.所购房屋的总价值 4.公积金贷款利率 接下来，我们来介绍漳州公积金贷款的计算方法 1. 计算贷款额度 漳州公积金贷款的贷款额度可达公积金账户余额的50%，但不能超过购房总价值的70%。如果购房总价值低于公积金账户余额的50%，那么贷款额度就是购房总价值的70%。 举个例子，如果你的公积金账户余额为60万元，购房总价值为100万元，那么你的贷款额度应该是70万元（60万元的50%为30万元，100万元的70%为70万元，取其中较小值）。 2. 计算月供 漳州公积金贷款的月供计算公式为 月供=（贷款金额×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1） 其中，月利率=年利率÷12，还款月数=贷款期限×12。 举个例子，如果你的贷款金额为70万元，贷款期限为20年，公积金贷款利率为3.25%，那么你的月供应该是（70万元×0.002708×（1+0.002708）^（20×12））÷（（1+0.002708）^（20×12）-1）= 3632.87元/月。 需要注意的是，上述计算方法只是一个大致的估算，实际的漳州公积金贷款计算还需要根据个人情况进行具体的测算。同时，在进行漳州公积金贷款前，也需要提前了解相关的政策和规定，以免出现不必要的麻烦。 一、什么是公积金贷款？ 公积金贷款是指职工在缴纳住房公积金的基础上，向住房公积金管理中心申请贷款购买住房或者支付住房贷款本息的一种方式。 二、漳州公积金贷款计算方法 漳州市住房公积金贷款额度计算方法如下 1. 贷款额度按照个人住房公积金账户余额，可贷款额度为账户余额的80%。 2. 贷款利率漳州市住房公积金贷款利率按照规定执行，目前执行利率为3.25%。 3. 贷款期限漳州市住房公积金贷款期限长为30年。 4. 还款方式漳州市住房公积金贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式。 三、漳州公积金贷款申请流程 1. 职工持身份证、公积金卡和购房合同等相关材料到所在单位住房公积金管理中心办理申请手续。 2. 住房公积金管理中心核实材料，审核通过后，发放住房公积金贷款。 3. 职工按照约定的还款方式和时间，按时还款。 四、漳州公积金贷款的优势 1. 贷款利率低漳州市住房公积金贷款利率比商业贷款利率要低。 2. 贷款额度高漳州市住房公积金贷款额度可达账户余额的80%。 3. 还款方式灵活漳州市住房公积金贷款有等额本息还款和等额本金还款两种方式，根据个人情况选择还款方式。 总之，漳州市住房公积金贷款是一种低利率、高额度、还款方式灵活的贷款方式，值得职工选择。 |
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