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购房合同及房产抵押登记哪个有效？购房合同和房产抵押登记是购房过程中必不可少的书面文件，它们均具有法律效力，签订前要谨慎，以免出现法律纠纷。 1、购房合同的有效性 购房合同是购房者与房主之间的双方协议，它规定了购房者与房主双方的权利义务，具有法律效力，受到法律的保护。在购房合同中，购房者应当确定房屋的型号、面积、价格、交付日期及支付方式等内容，并签署双方的姓名及身份证号，以确保合同的有效性。 2、房产抵押登记的有效性 房产抵押登记是购房者和金融机构之间的协议，它规定了购房者向金融机构提供房产抵押作为担保，以获得贷款的条件。在房产抵押登记中，购房者应当填写抵押房产的地址、面积、价格等信息，并确认贷款的金额、利率、期限等内容，以确保房产抵押登记的有效性。 3、购房合同及房产抵押登记的法律效力 购房合同和房产抵押登记均是双方签订的书面协议，是受到法律保护的。在房产交易中，购房者应当认真阅读购房合同及房产抵押登记，确认双方的权利义务，以确保购房交易的合法性。 4、购房合同及房产抵押登记的签订 购房合同及房产抵押登记必须由双方签字，并加盖公章才能生效。在签订前，购房者应当仔细阅读，确保内容无误，并确认双方的权利义务，以确保合同的有效性。 购房合同及房产抵押登记均是购房时签订的重要书面文件，它们均具有法律效力，因此在购房时要认真签订，以确保购房交易的合法性。 |
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