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公积金贷款房产怎么卖房？房屋出售流程及注意事项，以下为详细介绍。 1.了解公积金贷款的还款方式 在决定出售公积金贷款房产时，首先需要了解的是公积金贷款的还款方式。如果房屋尚未还清公积金贷款，需要先偿还剩余贷款，才能进行房屋过户。 2.寻找合适的房地产经纪人 寻找一位专业的房地产经纪人能够帮助卖家快速找到买家，协助处理相关手续，并确保交易的安全性。建议选择有良好口碑的房地产公司或个人经纪人。 3.确定房屋售价 卖家需要了解当地房地产市场行情，确定房屋的合理售价。如果售价过高，可能会导致房屋无人问津；售价过低，可能会损失利润。卖家可以参考当地同类房屋的售价，或请专业评估机构进行评估。 4.签订房屋买卖合同 卖家和买家需要签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。合同应包括房屋售价、付款方式、过户时间等重要条款。 5.办理房屋过户手续 房屋过户是房屋买卖的一步。卖家需要提供相关证件，如房屋产权证、身份证等，以办理过户手续。过户成功后，卖家需要清空公积金贷款，同时将剩余款项转指定账户。 总之，出售公积金贷款房产需要了解相关还款方式、寻找合适的房地产经纪人、确定合理售价、签订正式的房屋买卖合同以及办理房屋过户手续。卖家需要注意合法合规，以确保交易的顺利进行。 |
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