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随着房价的不断上涨，购房者越来越多地依靠住房公积金来购买房屋，但是有些人不知道住房公积金能不能还商业房贷，今天就让我们一起来了解一下。 1. 住房公积金能不能还商业房贷？ 住房公积金是指由政府和企业共同发放的住房贷款，它是一种低息贷款，可以帮助购房者购买住房。但是，住房公积金不能用于还商业房贷，因为住房公积金只能用于购买住房，而商业房贷是用于购买商业用房的贷款，不能用于购买住房。 2. 住房公积金的用途 住房公积金可以用于购买住房，也可以用于改善住房条件，比如装修、翻新、拆除等。但是，住房公积金不能用于购买商业用房，也不能用于投资房地产，也不能用于投资股票、基金等金融产品。 3. 住房公积金的申请条件 申请住房公积金的条件有： - 年龄：申请人的年龄必须在18-60周岁之间； - 工作：申请人必须有稳定的工作，且工作时间不能少于一年； - 收入：申请人的收入必须达到当地月平均工资的一定比例； - 信用：申请人的信用记录必须良好，不能有不良信用记录。 4. 住房公积金的还款方式 住房公积金的还款方式有两种：一种是等额本息还款法，即每月还款金额相等，每月还款金额包括本金和利息；另一种是等额本金还款法，即每月还款金额相等，但每月还款金额只包括本金，利息随本金的减少而减少。 5. 住房公积金的还款期限 住房公积金的还款期限一般为5-30年，具体还款期限取决于贷款金额和贷款人的收入情况。 6. 住房公积金的利率 住房公积金的利率一般比商业房贷的利率低，一般在3%-4%之间，但是具体利率取决于当地政府的规定。 结论 综上所述，住房公积金不能用于还商业房贷，但可以用于购买住房、改善住房条件等，申请住房公积金需要满足一定的条件，还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法，还款期限一般为5-30年，利率一般比商业房贷的利率低。 |
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