住房公积金贷款买房是怎么操作的 住房公积金需贷款买房怎么操作

首套房建议公积金贷款因为首套房在贷款申请公积金的贷款基准利率全国都一样，所以首套房使用公积金贷款非常划算。用户首套房符合公积金贷款条件，建议用户使用公积金贷款当然，公积金的贷款是有额度上限的。贷款额度不足的时候可以申请贷款的组合另外除了首套房可以申请公积金二套房也可以申请公积金贷款，但是首套房是贷款，所以必须在房贷还清二套房才能继续申请公积金贷款

1.申请房贷，应该量力而行：有些人认为贷款，的名额越大越好。其实不是这样的！因为你必须偿还房贷，还必须支付利息。如果你的贷款期限越长，贷款金额越大，你就要支付更多的贷款利息，这会增加你的还款压力。

2.提前准备好贷款材料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证或单身证明复印件、学历证明复印件、收入证明及银行流水复印件、购房合同及首付发票复印件、社保相关证明等还有很重要的一点，如果信用卡还款有不良信用记录，一定要申请清退或者出具相关证明。

3.提供真实信息：如果贷款购房者向银行提供虚假信息，可能会造成严重影响：轻则影响银行审核，重则无法发放贷款，无法实现居住梦想；那么，可能是个人提供虚假材料，导致无法办理贷款，导致开发商承担按揭材料逾期交付和《要求购房者商品房预售合同》的违约责任，并支付相当数额的违约金。

4.提前明确还款方式：目前贷款和买房的银行主要有两种还款方式，分别是等额本息和等额本金。虽然平均资本中的利率较低，但是月供较高，压力较大。等额本息的总利息会高一些，但是每月还款压力小。你可以综合考虑自己的情况来选择合适的还款方式。