安庆个人贷款限额计算表？-随便找财经网

安庆个人贷款限额计算表？

贷款金额计算

如果是房屋按揭贷款：

一、实际还款能力

贷款金额=（借款人每月公积金存款/用人单位和个人存款比例之和+配偶每月公积金存款/用人单位和个人存款比例）*35%*12个月*贷款期限。

每月汇款数额是指单位和个人存入公积金的数额。

保证金比例一般为8%-12%。

例如，小明准备申请20年的公积金贷款，他所在单位和个人每月存入600元公积金，存款比例为12%。那么小明的支付金额=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=42万元。

二、住房公积金缴存情况

贷款金额=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人存款时间系数。

比如小明账户里有2万元，公积金缴了不到两年，那么按照这个公式，小明的贷款额度=2万*20*0.8=32万元。

以上两个公式结合你的贷款条件来确定可贷比例，最后取最低值作为你的可贷金额。

3.房屋估价

房屋估价对按揭贷款金额影响巨大。房屋的评估价值越高，借款人可以申请的贷款额度越高。房地产抵押贷款，最高可贷价值为评估价值的70%-80%。部分银行的房贷利率高达120%，最高可贷利率为评估值的1.2倍。商品房抵押率最高可达70%；写字楼、商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房抵押率最高可达50%；最长期限可达30年。

但这里需要强调的是，房屋估价往往不等于房屋市场价值。为了抵御房地产市场价格的波动，通常会在房屋市场价格的基础上留有一定的下行空间，但一般来说，差价不大。

四、个人资质

个人资质的考核主要看以下几个方面：

一、个人信用状况

如果借款人的信用状况不好，贷款就会受到影响，严重的会被拒绝贷款。如果借款人的信用状况良好，申请更高的贷款额度将是有利的。

2、个人收入状况

借款人的收入越好，可以获得的贷款额度就越高。另外，如果你的财产状况较好，证明你的还款能力较强，那么可以获得的金额可能会更高。

3.负债

除了信用信息和个人收入，贷款机构也会审查债务情况。自然，债务越少越好。负债太高，即使能贷款，也达不到最高额度。

四、贷款用途

银行贷款额度的计算方法：

银行会监控贷款的用途，资金需要专款专用。例如：用于装修，贷款金额不得超过装修金额；购车，贷款额度不得超过购车价格比。贷款机构等对使用的要求较为宽松。

五、贷款机构

每个贷款机构都会有所不同。尽管要求大体相似，但总会有差异。所以，即使是同样条件的贷款，你选择的不同贷款机构的贷款额度也是不一样的，所以在贷款的时候要比较不同的贷款机构，选择最适合自己的。

【扩展信息】

一、银行个人贷款额度与哪些因素有关

从目前来看，不同银行、不同种类的贷款对最高贷款额度的限制不同，个人能向银行贷款多少，将由银行综合考虑借款人的还款能力、信用状况。

一般来说，资金需求量大的借款人最好能够提供自己或他人名下的房产作为抵押品申请按揭贷款。据悉，房地产抵押贷款最高额度可达房产评估价值的70%，最长期限可达十年，可有效缓解借款人的资金压力。

如果借款人名下没有抵押品，所需资金较少，也可以申请个人信用贷款。贷款金额一般为个人月收入的十倍左右。具体数额将由银行根据借款人的工作、收入、债务、信用等情况来判断。一般而言，公务员、教师等职业稳定的雇员获得的额度较高，因为这类申请人有稳定的工作和收入，银行无需担心他们无力偿还贷款。

不同的银行对借款人的要求不同，所以在申请贷款的时候，最好找几家银行进行比较，选择最符合自己条件的银行来办理贷款。

此外，对于从未逾期还款的客户，部分银行会在下次贷款过程中适当给予贷款利率优惠。因此，您在获得贷款后，一定要按时足额还款，以免影响以后贷款的办理。

2、银行贷款利率如何计算

最新银行贷款基准利率：各项贷款对应利率：4.35%，六个月；一年 4.75%；一到五年 4.90%；公积金贷款利率及相应利率：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。

法律依据：《中华人民共和国中国人民银行法》第二条：本通则所称“贷款人”，是指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构。 . 本通则所称借款人，是指从经营贷款业务的中资金融机构取得贷款的法人、其他经济组织、个体工商户和自然人。本通则所称贷款，是指贷款人向借款人提供并按照约定的利率和期限偿还本息的货币资金。本通则所称贷款币种包括人民币和外币。

第三条贷款的发放和使用，应当遵守国家法律、行政法规和中国人民银行颁布的行政规章，遵循高效、安全、流动性的原则。

在安庆买的，总价52万，首付20万，银行贷款32万。 20年每月还款多少？

按最新基准利率和等额本息贷款法计算，具体情况如下：

贷款总额 320,000.00元

还款月数 240 个月

每月还款2,228.44元

支付的利息总额为214,825.04元

本息合计 534,825.04 元

我来自安徽安庆。我和老婆一共每个月从公积金里扣1500左右，乘以2，就是3000。买房公积金贷款上限是多少？

安庆市住房公积金贷款额度

1、借款人和配偶双方申请安庆公积金贷款，最高限额45万。

2、个人申请安庆公积金贷款，最高限额35万。

贷款额度按借款人及夫妻双方缴纳的住房公积金基数与已缴纳的住房公积金余额之和计算。具体数额是综合考虑借款人的还款能力、贷款期限等因素确定的。

安庆120万元的住房首付是多少？每月120万元的房贷是多少？

如果你打算在安庆买房，120万元的首付是多少？月供是多少？

如今的高房价让许多迫在眉睫的需求望而生畏。现在很多人都有买房的需求，但是又无力全款买房，于是人们选择个人抵押贷款买房。由于不同地区的贷款政策不同，所以一定要了解当地的房地产政策，因为只有这样才能合理安排手头资金，正确消费。如果你打算在安庆买房，120万元的首付是多少？月供是多少？下面小编就带大家一起了解一下吧！

购买首套房，商业贷款的首付比例不低于房价的30%，即120万*30%=84万元，贷款期限为30年；公积金贷款，贷款比例可达80%安庆存款利率查询，贷款金额60万元，贷款期限30年。

如果是第二套房子，不低于房屋评估价的50%。也就是说，买一套总价为120万元的房子安庆存款利率查询，首付需要为120万元*50%=60万元；如果公积金贷款是买二套房的话，贷款额度是60万。

关于在安庆买房的首付和月供，如果打算在安庆买120万元的房子，一定要做好充足的资金准备。首付是一笔不小的费用，每个月的供款都要计算。它不会影响您未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的安庆房贷的内容，希望对您有所帮助！

相关文章推荐