央行上调基准利率后房贷利率如何计算-随便找财经网

央行上调基准利率后房贷利率如何计算

央行上调基准利率后房贷利率如何计算？房贷利率比加息前高了多少？喜鼎财经网小编昨晚为大家介绍一下。存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%上调至2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%上调至5.56%；存贷款基准利率相应调整。

房奴的压力越来越大，要求他们在 20 年内支付 30,000 美元的百万美元贷款利息

“刚刚享受了两年的优惠利率，好景不长，明年还要多付利息。” 市民郝先生感慨道：“你快算算，明年我每月2500元的月供还要涨多少，还要多付多少利息？”

无论是对于手头已经有贷款的人，还是准备用按揭贷款买房的人来说，此次加息都意味着房贷负担会增加。准备申请房贷的，以贷款100万元，期限20年为例。如果是去年的贷款，首套房在基准利率5.94%的基础上享受30%的优惠，平均每月还款6143元，总利息47.44万元。现在几乎没有银行能提供30%的优惠利率，往往能有25%左右的优惠就不错了。那么按照25%的贴息率计算，加息后基准利率为6.14%，贴息后为5.219%，月供6721元，比去年多了近600元，利息总额61.3万元，比上年增加13.86万元。

对于已经申请住房贷款的市民，仍以贷款100万元、期限20年为例，按基准利率计算，加息前利率为5.94%，月供7130元，利息总额71.11万元；利率为6.14%后，月供增至7245元，利息总额增至73.89万元。相比之下，加息后，月供多115元，利息支出增加2.78万元。

另外存款利率上浮怎么计算，如果是买二套房，基准利率上调10%，加息后二套房贷款利率变为6.754%。按照这个利率贷款，每月还款额将增加到7606元，利息支出总额也将增加到82.54万元。

这意味着利率越高，利率压力越大。他介绍，如果利率优惠30%，每月多付不到50元；如果利率是85折，每月多付60多元。此前存款利率上浮怎么计算，江城三套房子的贷款利率为基准利率的1.1倍。如果一些炒房者不惜高息买房，未来的还款压力会更大。

央行意外加息说明不了什么

央行意外加息被媒体认为是迄今为止中国出台的最严厉的退出措施。

西南证券首席研究员张士元认为，当前通胀预期较高，上调存贷款基准利率主要是为了管理通胀预期，防止通胀进一步扩大。

今年三季度以来，7、8月CPI连创新高。对于即将公布的9月经济数据，多家机构认为9月CPI涨幅或达3.6%，高于上月水平。这一预测主要基于月内食品价格的持续上涨。

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