独家 | 天津多家银行上调首套房贷利率

独家 | 天津多家银行上调首套房贷利率

本报记者慈玉鹏张荣旺北京报道

《华商报》记者近日独家获悉，天津某股份制银行7月份将首套房贷利率从LPR+30BP（4.95%）上调至LPR+45BP（5.10%），上调15BP ; 第二套贷款利率不变。 不变，是LPR+60BP（5.25%）。

目前，记者了解到，天津市六大国有银行的房贷利率暂时保持不变。 首按利率保持LPR+30BP（4.95%），二按利率为LPR+60BP（5.25%）。

从天津11家地方股份制银行来看，除上述股份制银行外天津银行定期存款利率，另一家股份制银行也在7月份上调首套房贷利率至LPR+35BP（5%），而第二套贷款利率暂维持不变。

有本土银行人士表示，部分机构的名义利率没有变，但“底线”实际上变了。 “我们银行首套房贷利率名义上维持在4.95%，但实际上，低于5.10%的客户基本都不再接受了，基准上调至今，是因为银行的授信额度不够。” “

某股份制银行天津分行零售业务人士也证实了上述说法：“虽然我行名义首按利率没有变化，但实际能够接受的贷款利率约为5.10%。”

从放贷时间来看，不少地方机构表示，二手房贷款的放贷时间在1个月左右。

综合来看，贝壳研究院6月发布的《重点城市主流房贷利率简报》显示，6月40%城市房贷利率上涨，长三角地区房贷利率上调幅度较大. 6月72个重点城市中，28个城市的住房利率出现变化，其中24个城市首套房贷款利率上调，22个城市二套房贷款利率上调。 该市降低了抵押贷款利率。 同时，6月份超60%的城市延长了贷款周期。

某国有银行人士告诉记者，当前房贷利率上升的主要原因之一是在严监管趋势下，侧门被堵，房地产贷款需求高，推高房贷利率。加息。

贝壳研究院预计，下半年住房信贷将继续收紧，二手房市场继续下滑价格企稳，“稳币紧贷”政策将延续天津银行定期存款利率，尤其是对于房地产市场。 对小额贷款公司、融资担保公司等涉及房贷的非金融机构的监管也不断收紧。 下半年住房信贷收紧是常态，预计二手房市场将呈现量减价稳的态势。