未来银行存款利率会上升还是下降？ 存款利率什么时候下调？

未来银行存款利率会上升还是下降？ 存款利率什么时候下调？

我们还能把钱放在哪里？ 近段时间，股票、基数相继下跌，连银行存款利率也开始下行。

据中新网4月28日报道，自25日起，多家银行下调两年期及以上定期存款利率。 目前两年期定期存款利率最高为2.50%，三年期定期存款利率约为3.15%。 值得注意的是，利率最低已降至2.25%，为工行、中行、建行的2年期利率。 此外，与四大行约10个基点的降幅相比，其他股份制银行降幅更大。

要知道，中国人一直都有储蓄的好习惯，居民储蓄率一直走在世界前列。 2009年更是达到了51%的高比例。 后来在大家“抢购房”的大背景下，所有的钱都流向了房地产，但近两年，在动荡的冲击下，人们更加明白了“买房不慌”的道理。有存款”，存款增速开始回升。 公开数据显示，今年一季度，我国居民存款增加7.82万亿元。 截至3月底，我国人民币存款余额243.1万亿元，同比增长10%。 超过240万亿的存款市场的利率变动对老百姓的影响最大。

有些人可能对0.1%的降幅不屑一顾，认为把“存款”变成“房地产”还不够

十年前，这个答案确实是正确的。 毕竟，“买房创收”的观点已经被无数人所证实，尤其是近万元的全国均价，比两千多年前高出五倍。 这意味着存款利率上浮中行，过去几十万买的房子，现在可能会升值几十万甚至上百万。 然而，随着楼市的“逆转”，有钱人开始犹豫了：未来三年，大家到底是“存银行”还是“买房”保值？ 方硕君认为，不能忽视三个时事新闻的出现。

一、二手房陷入“不问就卖不出去”的恶性循环

58安居客报告显示，全国65个重点城市二手房新挂牌量增长64%。 其中，广州、深圳、北京、上海四大城市新增住宅数量增幅均超过40%。 其中，广州新房套量增长95.6%存款利率上浮中行，数量增幅最大； 贵阳、秦皇岛、衡阳、九江等地新房涨幅超过1.5倍。

据贝壳统计，8个中心城市二手房挂牌量超过10万套。 据钱江晚报报道，钱宝美好人居研究院数据显示，杭州（含富阳，不含临安）二手房挂牌量约为13万套。 为什么这些省会城市会出现二手房集中销售？ 在方硕君看来，像深圳、杭州这样的城市常年都有人口流入，根本不存在住房需求短缺的问题。 之所以出现省会城市二手房集中销售的现象，是因为炒房者很快察觉到市场转弱，不得不仓促卖房。 套现，现实是高层接单者严重不足，滞销的恶性循环将逐渐蔓延至更多城市。

二、开发商吹响“降价”号角

从去年6月开始，全国排名前5的房企已经开始降价。 其中保利（-5202元/㎡）和万科（-2890元/㎡）降价幅度最大。 如果以200万、100平米的房子来计算，如果降价5200元，相当于总价降到150万左右，优惠幅度高达50万。 这种相当于“变相给首付”的降价，房企的利润岂不是会减少，又何必让利给老百姓？ 事实上，在当前的市场中，并不是房企不想盈利，而是在欠债、催收、违约等一系列现象下，房企不得不牺牲利润来换取现金流。 值得注意的是，龙头开发商的跌幅如此之大。 纵观整体情况，不难发现，低迷的表现已经渗透到整个市场。

方硕君认为，现阶段全国新房销售面积同比下降13.8%，成交量同比下降22.7%，TOP100房源销售地产公司同比下降47%。 炒房者和开发商都在用时间换取金钱。 ，努力争取市场份额并出售库存房屋以提取更多资金。 正如曹德旺告诫的那样，房子不过是一堆水泥砖，其价格远不值那么多钱。 一个很重要的问题是，现在卖房的人比买房的人多。 供需错配的背后，楼市注定要迎来“降价潮”。

三、楼市正在取消政策激励

据中原地产统计，截至目前，已有80多个城市放松楼市，推出一系列“稳楼市”措施。 从内容上看，有购房补贴和购房优惠的基础版，也有下调贷款利率的进阶版。 降低首付款比例，高级版放宽贷款、销售和购买限制。 值得注意的是，4月底，佛山、南京相继放宽楼市限购。 对于前者，外地家庭只需在一年内缴纳六个月的社保，即可获得购房资格。 不再限制购房。

房地产有记忆。 8年前，楼市滞销，房企资金链困难，库存增加导致房价下跌。 加息等手段让楼市再次起死回生，与此同时，房价迎来普遍上涨。 但这一次历史不能重演，因为居民杠杆率已经达到60%以上。 再加上动荡，人们对收入、就业、未来信心不足，舍不得花钱。 自然是衣食住行优先。 重金买房自然是观望。

方硕君有话要说，从以上3条消息来看，已经逐渐对楼市产生了影响。 经济学家向松佐说，他建议大家要小心。 如果你把所有的钱都投资在房子上，对未来充满期待，那基本上是一种幻想。 因此，如果你还是一个多套房的囤房狂，还是尽快走出这个“染缸”才是明智之举。

但如果你只是需要它，你需要明白一件事。 如果只是为了自己住，不管楼市的“降价潮”是否开始，买房都是最好的选择，因为房价跌不跌根本不会影响你的居住。 但这并不代表持有现金是错误的，只是我们不能把所有的钱都花在房子上。 在全球经济的不确定性下，如果手中持有大量现金，就会出现被动贬值预期。 吃下。

从这个角度来看，普通老百姓应该如何应对存款利率下降和房价下跌呢？ 对此，有识之士建议把握两件事，一是教育，二是医疗。 这也很好理解。 再苦也不能苦家人，再穷也不能穷教育。 哪怕手里只有几个钢币，也要抓紧时间，保证孩子的教育和家人的身体健康。