柬埔寨投资故事！

柬埔寨投资故事！

香港最近跌幅很大。 通常，当我从香港中转回京都时，我会使用大型机。 有电影可以看，我几乎看完了所有的电影。 这一次，柬埔寨验房之旅结束，他们转机到香港返回北京。 由于对上座率的不满，航空公司取消了2个飞往北京的航班，也就是3人上了1架飞机。 而且还从大型机变成了中型机，而且还有一半的座位空着。 可见衰退有多么严重！

不能看电影，身边又没有美女，所以在飞机上写这篇文章打发时间。

一次偶然的机会，我总是在旅途中遇到一些朋友。 前天从北京来到金边和香港转机。 在香港至金边的路段，旁边坐着一位50多岁的中年妇女。 她的朋友都是她的朋友。 ，懒得理会了。 后来飞机上的饭没吃饱，我要求加餐，她主动把她那份给我，还从包里拿出凤梨酥，说是台湾人专业。

所以，我再告诉你，不要在柬埔寨金边看到黄皮肤就认为你是中国大陆人。 金边居住着大量的日本人、韩国人、马来人、新加坡人以及香港人和台湾人。 这是一个非常多元化的城市，华人只是其中的一小部分。 这样的经济结构也更加稳定和包容。

台湾大姐问我是干什么的，我随口说房地产。 她说他们也是巧合。 她是台湾人，她自己是台南人。 前后左右几位朋友在金边集资。 有一家房地产开发公司叫丽华集团。 开发了3年多，卖的差不多了。 . 作为小股东，他们每年会来1-2次。 我说你很好，你钱不多，但与其买房，不如集资众筹一起开发，多赚点钱。

还记得我之前的文章说过，台湾的开发商大多是被很多小股东众筹，决策效率低，进度慢。 一个项目往往有20多个股东。 但也从侧面反映了不同地域的文化和工作作风。

从这段对话中，我们也可以了解到，台湾和其他亚洲国家的人比我们更早来到柬埔寨淘金做生意。 他们变得更早，出国更早。 他们中的大多数人在5年甚至10年前就来到了金边。 ，我认识的一位韩国开发商在8年前拿下了这块地，当时非常便宜。 我们大陆人富起来晚，出国也晚。 很多人还没有普及思想，不知道去新兴国家发展。 这就是时间差，也是机遇。

这次住的酒店叫Bridge，是新加坡人开发的公寓，里面好几层楼都当酒店用了。 设施一般，价格还算便宜。 一些东南亚人和印度人经常住在那里，他们可能来这里出差。 住在我隔壁的黑人小个子很高，留着长发绺，他几乎听不懂英语。 第二天晚上柬埔寨存款利率，当我回到旅馆时，我在走廊上遇到了他。 他不知从哪儿找了个当地姑娘，看到我就害羞地笑了笑。

总之，金边十分之一的人是老外，在这里见到老外的概率是三里屯的10倍以上。 多元化也造就了这座城市的飞速发展和无数机遇，无不来这里淘金的黑人。

这家酒店楼高40层，顶层有游泳池和健身房，风景很好。 拍了几张照片，让大家感受一下柬埔寨首都金边的市容和城市化发展。 整个城市都在快速更新。 参与一个国家的高速发展阶段，各行各业都会轻松赚钱。 柬埔寨的首都金边，正处于这个高速发展的阶段。

而且，金边并不像西哈努克那样只有单一的华人人口。 它不仅人口众多，而且来自许多国家的外国人也非常多样化。 10多年来稳步发展。 经济结构和城市结构一直很稳定，完全没有泡沫。 即使中国人已经撤离，这座城市仍然一如既往地充满活力和快速发展。

在这座城市里，无论贫富，无论来自哪个国家，无数人，都能找到适合自己的生活方式。 高档餐厅和路边摊非常热闹，人头攒动，各行各业都有一席之地。 同时，无论来自哪个国家的人，都可以找到自己的聚集地。 欧美人有欧美人的生活范围，亚洲人有亚洲人的生活范围。 同时，在亚洲人中，日本人、韩国人、马来西亚人、台湾人等又更进了一步，有了自己的生活区和圈子。 我跟大马人聊过，他们也有自己的同乡会柬埔寨存款利率，平时会互相沟通是否团结做事，甚至租在同一栋楼。

我一直在说，在一个快速发展的国家或城市，各行各业都有很多机会，房地产只是其中之一。 一个整个国家和城市的发展红利都能躺下来赚钱的行业，性价比更高，更适合我们。

大街上随处可见外国人开的店。 他们在这个市场已经8年、10年了，站稳了脚跟，也说明这个市场是健康的，可以站稳脚跟。

在街上走访调查，看到当地一家房产中介店，进去拍了几张出租屋的租金，感受一下：

柬埔寨金边的房租，就是要统治各种不满。 它可以治愈你所有的矫情病。 租房不如买房划算，所以有很多日本人、韩国人、马来人、台湾人在这里买房。

由金边当地人建造的购物中心。 它被称为老城区的奥林匹克购物中心。 刚刚开业，人流很旺。 当地人的消费能力很强。 每次走访，我们都会深入到这种当地人的生活中去了解和考察，我们还会特地来到商场。 随着城市化的发展，未来这样的商场会越来越多。

查房的时候去了brown coffee shop，每次必去。 当地最正宗的连锁咖啡非常好吃，因为柬埔寨和越南是咖啡豆的主要产地，有喝咖啡的传统。 每次来咖啡店，人满为患。 发个视频感受一下当地的消费能力：

整个国家、整个城市、整个人民都充满了活力。 现在正是柬埔寨首都金边城市化发展最快的时期。 日新月异，到处都是工作机会，人们努力工作赚钱。 路上车水马龙穿梭。 兴趣。 投资就是投资这样一个刚刚起步、充满机遇的国家。 就是在这样的阶段投资，大趋势能赚大钱。

我相信未来会有越来越多的人改变观念，越来越多的人会走出去，就像其他发达国家的人一样，日本、韩国、马来西亚、新加坡、中国、台湾等地。 出门已经成为家常便饭。 中国以后也一样。

柬埔寨银行的存款利息也很高，今年连续存了两次。 而上次发文介绍下一家新银行，柬埔寨邮政银行，最近搞存款利息活动，一年期定期存款6.6%，非常可观。 这次我去开户，存了第三笔钱。 我已经有 3 个柬埔寨美元账户。 左边橙色的是新的Cambodia Post银行账户，挺好看的。 银行的小姑娘还加了我的微信联系方式，教我怎么用app网银。 我现在的微信里，已经有好几张柬埔寨银行的妹子头像了。

听说柬埔寨金边当地的中产白领周末喜欢和家人一起自驾游，去郊区的贡布白马这样的地方。 前天是当地法定假日。 我请银行的妹子吃饭，她说我在郊区玩，不是在金边玩。 看来我听到的是真的。

晚上回到北京。 下周一出差到山东忙国内公司的事情，最近的行程已经安排好了。 我这周末在北京都订满了，周日下午还有空。 如果您对柬埔寨的房产感兴趣，可以预约。 也可以微信交流。

自从上次重点采购项目售罄后，我就一直在等待筛选具有可靠性价比产品的新项目。 下个月将启动一个新项目。 各方面都不错，还可以借。 价格和信息暂未确定，预计下月中旬开售。 单价预计2100-2300美元，开盘会有优惠。 想买的请私聊！ 可以去参观，也可以直接在国内订房办手续。

看了项目旁边当地人建的一居室公寓，600多美元，而且都是全租。 按照市场规律，开发商正式项目的平均租金比本地人自建的一居室项目高出20%以上。 租金可以租到750-800美元。 若项目开盘价为2200-2300美元，租金回报率可达8%以上。

可靠的工作

下月中旬，柬埔寨首都金边第16期专业可靠详细看房团开始报名啦！

我是北京房地产资深人士