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2022年公积金贷款最新利率

文章摘要：公积金贷款利率是最便宜的，但是公积金贷款利率每年都会有一些调整。接下来公积金存款的利率，我们来了解一下2022年最新的公积金贷款利率。

目前，五年以下的公积金贷款利率为2.75%；五年以上为3.25%。一年以下商业贷款基准利率为4.35%；三到五年为4.75%；五年以上为4.9%。

2022年公积金贷款额度的计算公式是什么？

1、计算公式为：

[（借款人月工资总额+借款人单位月住房公积金存款）×还贷能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限（月）。配偶额度：[（配偶双方月工资总额+配偶双方单位月住房公积金存款）×还贷能力系数-配偶双方现有贷款月还款总额]×贷款期限（月）。其中，还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴费÷（单位缴费比例+个人缴费比例）。

2、根据房价计算贷款额度的公式为：

贷款额度=房价x贷款比例。购买商品房、限价商品房、经济适用房定向安置、经济适用房或自有住房定向销售。职工家属（含职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（含商品房、限价商品房、定向安置保障性住房、定向销售保障性住房或自有住房）、所购房屋建筑面积小于90平方米（含90平方米）的，需支付不低于所购房价20%的首付，贷款额度不高于80购买房价的百分比；平方米公积金存款的利率，首付款不低于所购房价的30%，贷款额度不高于所购房价的70%。

个人住房公积金贷款申请条件如下：

（一）申请个人住房公积金贷款，必须同时满足以下条件：

1.具有中华人民共和国户籍和有效居民身份证；

2.申请贷款时连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

3.具有房屋所在地不动产登记部门确认的购房合同或协议，能够办理抵押或担保手续；

4.已按规定缴纳购房首付款；

5.具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的工作和收入，有能力偿还贷款本息；

6、存入的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

（二）存款认定标准：

1、自申请住房公积金贷款至贷款发放期间，存款账户状态应保持正常存款状态。

2、员工是否足额存款以存款基数为准，员工无需提供个人收入证明。

3、各营业网点有责任在接受约谈时检查员工是否连续足额存款。

4. 员工从申请贷款到发放贷款期间的每月、全额和连续存款均视为正常存款。

(3) 不发放贷款的情况（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：

1、建筑结构为砖木结构或混合结构；

2.用途为非住宅和低密度商品房；

3、住房公积金贷款曾两次使用。

（四）受限贷款情况（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：

1、员工骗取住房公积金账户余额，5年后全额返还后方可申请住房公积金贷款；

2、对提供虚假信息骗取住房公积金贷款的员工，公积金中心将保留不良信用记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；

3、中国人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款还清后5年内方可申请住房公积金贷款。

4、中国人民银行征信记录显示信用卡逾期6期（含）以上，还清逾期2年才能申请住房公积金贷款。

5、若中国人民银行征信记录显示信用卡状态为坏账、冻结或停止还款，则需注销卡后方可申请公积金贷款（以信用卡更新为准）个人信用报告）。

6.中国人民银行征信记录显示商品房贷款、消费贷款、助学贷款等各类贷款逾期6期（含）以上，5年后方可申请住房公积金贷款贷款还清后的几年。

7、中国人民银行征信记录显示该笔贷款属于关注类、次级类、可疑类或损失类，贷款状态正常后方可申请住房公积金贷款。

8、人民银行征信记录显示有法院执行记录“进行中”的，执行期间不得申请住房公积金贷款。

9.中国人民银行信用记录显示或经其他方式证实存在其他严重失信行为的。

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