房贷收紧，怎样才能银行更适合还房贷吗？（附详细分析）

房贷收紧，怎样才能银行更适合还房贷吗？（附详细分析）

由于利率市场化，各银行可以根据市场情况和政策，在基准利率的基础上上下调整市场存贷款利率。幅度也不一样，房贷利率也不例外。

在房贷利率方面，目前房地产调控的原则是“因城施策”，因此不同城市，甚至不同银行，房贷利率会有很大差异。B市保持不变等。在这种情况下，除了凭直觉选择利率最低的银行外，实际上很难比较哪家银行更适合还房贷。不过，我们可以剔除其他因素，做一个粗略的判断。

人们选择哪些银行偿还抵押贷款？

首先从整体上看数据。以上市银行为样本，融360大数据研究院发布的《2018年主要上市银行个人住房贷款报告》数据显示，2018年国有银行占个人住房余额的71.88%在国内贷款。

一方面，开发商多与国有银行合作拿地和贷款，国有银行可以获得更多贷款；保险。

再来看股份制银行。截至2018年，8家股份制银行个人住房贷款余额合计3.96万亿元，其中招行个人住房贷款余额9213.47亿元，位居第一。

在股份制银行中，房贷余额与银行规模相关性较高。例如，资产规模排名第一的招商局、实业和浦发，其房贷余额在股份制上市银行中居首位。

房贷收紧，如何快速拿到银行房贷？

如今楼市调控进入深水区，全球银行纷纷收紧房贷额度，上调房贷利率。不过，这种情况下，再等也没用。想要快速拿到银行房贷，需要一些小方法：

1、尽量选择工资卡。银行流量是贷款最重要的考核指标之一。如果你的工资卡就是你的房贷卡，那么银行不仅可以通过你的收入更好地了解你的财务状况，还可以省去我们转账的麻烦。

另外哪些银行可以借钱付首付，我们经常会用工资卡上的钱去买一些银行销售的基金和自营理财产品。既然跟银行做了生意，银行自然不会“亏待你”，而是“方便”借钱。

2.选择与开发商合作的银行。一般买房的时候，销售经理都会推荐某家银行作为你的还款银行，而这些银行都是与开发商合作的银行。所以如果我们选择这些银行的话，贷款审批基本上是没有问题的，而且往往是比较快的。上文提到，与开发商合作的银行也希望尽快把钱拿回来。

目前，许多城市的房贷利率已经明显上升。比如杭州四大银行的首按利率上调了8%，二按上调了10%。像苏州，首套房贷利率都涨到20%了！放款期限长达4个月哪些银行可以借钱付首付，甚至停止放款！

这个时候根本就没法选择还款银行，能贷款就好了，所以如果只是第一次买房的话，还是选个好城市好地段比花钱好您的时间选择抵押贷款还款银行。.